Hunze 17 9406 ED Assen

Verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, royale uitbouw en maar liefst zes slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 171 m² biedt deze woning volop leefruimte voor grote gezinnen of voor het combineren van wonen en werken aan huis. De woning combineert karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze. In de afgelopen jaren is het geheel op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder een luxe woonkeuken uit 2021, 16 zonnepanelen en volledig dubbele beglazing. Mooie details, zoals de prachtig gerenoveerde glas-in-koper ensuite deuren, geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling. Samen met de sfeervolle houtkachel, de verzorgde achtertuin met overkapping en de royale oprit maakt dit een ideale gezinswoning waar ruimte en comfort perfect samenkomen.

Begane grond
Via de entree betreedt u de ruime hal met vernieuwde meterkast voorzien van 3-fase aansluiting en een modern toilet met hangcloset. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer, waar direct de warme uitstraling opvalt. De fraaie erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en de houtkachel vormt een echte blikvanger. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en beschikt over prachtige glas-in-koper ensuite deuren uit circa 1860, die volledig zijn gerenoveerd en zorgen voor extra karakter en sfeer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale open woonkeuken, vernieuwd in 2021. De moderne keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, koelkast, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Dankzij de openslaande deuren loopt u vanuit de keuken zo de achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting.

De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water, een waterontharder, de omvormer van de zonnepanelen en openslaande deuren naar de oprit. Daarnaast is er een loopdeur naar de achtertuin aanwezig.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en vier volwaardige slaapkamers. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken aan huis. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafelmeubel, ruime inloopdouche, hoekbad, hangcloset en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast vindt u hier de stookruimte met de cv-opstelling.

Tuin & omgeving
De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en is sfeervol aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groen. Onder de royale houten overkapping met houtkachel kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten, een perfecte plek voor lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de ruime opzet en meerdere zitmogelijkheden vindt u hier op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Daarnaast biedt de tuin volop privacy en een prettige, rustige sfeer.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit waar 3 auto's op eigen terrein passen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in Assen, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Ook het centrum van Assen en diverse natuurgebieden zijn ook nabij gelegen.

Bijzonderheden;
* Ruime twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers;
* Energielabel A;
* Luxe woonkeuken vernieuwd in 2021;
* 16 zonnepanelen (2023, eigendom);
* Uitbouw 8 jaar geleden gerealiseerd;
* Kunststof goten en windveren;
* Volledig voorzien van dubbele beglazing;
* Muurisolatie met vlokken en dakisolatie met glaswol;
* Geïsoleerde aangebouwde stenen garage;
* Verzorgde achtertuin met royale overkapping en houtkachel;
* Ruime oprit op eigen terrein.

Toon meer Toon minder