Huispedia
171 m2 wonen
283 m2 perceel
7 kamers
A

Hunze 17

171 m²
283 m²
7 kamers
A
9406 ED Assen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.070/m²
Vraagprijs per m²
€ 539K – 606K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, royale uitbouw en maar liefst zes slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 171 m² biedt deze woning volop leefruimte voor grote gezinnen of voor het combineren van wonen en werken aan huis. De woning combineert karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze. In de afgelopen jaren is het geheel op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder een luxe woonkeuken uit 2021, 16 zonnepanelen en volledig dubbele beglazing. Mooie details, zoals de prachtig gerenoveerde glas-in-koper ensuite deuren, geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling. Samen met de sfeervolle houtkachel, de verzorgde achtertuin met overkapping en de royale oprit maakt dit een ideale gezinswoning waar ruimte en comfort perfect samenkomen.
Begane grond
Via de entree betreedt u de ruime hal met vernieuwde meterkast voorzien van 3-fase aansluiting en een modern toilet met hangcloset. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer, waar direct de warme uitstraling opvalt. De fraaie erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en de houtkachel vormt een echte blikvanger. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en beschikt over prachtige glas-in-koper ensuite deuren uit circa 1860, die volledig zijn gerenoveerd en zorgen voor extra karakter en sfeer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale open woonkeuken, vernieuwd in 2021. De moderne keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, koelkast, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Dankzij de openslaande deuren loopt u vanuit de keuken zo de achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting.
De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water, een waterontharder, de omvormer van de zonnepanelen en openslaande deuren naar de oprit. Daarnaast is er een loopdeur naar de achtertuin aanwezig.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en vier volwaardige slaapkamers. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken aan huis. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafelmeubel, ruime inloopdouche, hoekbad, hangcloset en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast vindt u hier de stookruimte met de cv-opstelling.
Tuin & omgeving
De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en is sfeervol aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groen. Onder de royale houten overkapping met houtkachel kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten, een perfecte plek voor lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de ruime opzet en meerdere zitmogelijkheden vindt u hier op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Daarnaast biedt de tuin volop privacy en een prettige, rustige sfeer.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit waar 3 auto's op eigen terrein passen.
De woning is gelegen aan een rustige straat in Assen, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Ook het centrum van Assen en diverse natuurgebieden zijn ook nabij gelegen.
Bijzonderheden;
* Ruime twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers;
* Energielabel A;
* Luxe woonkeuken vernieuwd in 2021;
* 16 zonnepanelen (2023, eigendom);
* Uitbouw 8 jaar geleden gerealiseerd;
* Kunststof goten en windveren;
* Volledig voorzien van dubbele beglazing;
* Muurisolatie met vlokken en dakisolatie met glaswol;
* Geïsoleerde aangebouwde stenen garage;
* Verzorgde achtertuin met royale overkapping en houtkachel;
* Ruime oprit op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 539.000 - 606.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
283 m2
Inhoud
585 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
70 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 525.000
  2. 21-05-2026 · Alders Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 539.000 – 606.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.339/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vaart N.Z. 176 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Hunze 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Slinge 26 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15670
€
Hypotheeksom € 571000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 505,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.473,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hunze 17

De WOZ-waarde van Hunze 17 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hunze en 32.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hunze 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Lariks: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.69 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Assen 3.31 km · Treinstation
  • Beilen 15.75 km · Treinstation
  • Haren 21.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hunze 17 in Assen ligt tussen de 539.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 65.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hunze. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hunze 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.