Huispedia
106 m2 wonen
200 m2 perceel
5 kamers
A

Planetenlaan 44

106 m²
200 m²
5 kamers
A
9405 PC Assen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.538/m²
Vraagprijs per m²
€ 359K – 396K
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Plan online je eigen afspraak voor bezichtiging via de unieke eigen woningwebsite planetenlaan44.nl. Download de brochure voor een directe weblink. Past of lukt het niet? Bel ons kantoor gerust om de mogelijkheden te bespreken.
In de geliefde wijk Kloosterveen staat deze verzorgde HOEKWONING met een verrassend ruime begane grond, 4 SLAAPKAMERS, praktische BIJKEUKEN en een beschutte achtertuin op het ZUIDEN. De woning is gebouwd in 1998, staat op een perceel van 200 m² is volledig geïsoleerd. Met 8 zonnepanelen en ENERGIELABEL A is ook de energetische basis dik in orde!
Wat binnen direct opvalt, is de open en prettige leefruimte. Woonkamer, eetgedeelte en keuken lopen mooi in elkaar over, waardoor de begane grond ruimtelijk aanvoelt. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen daarbij voor veel daglicht. Achter de keuken ligt bovendien nog een afzonderlijke bijkeuken. Buiten wacht een verzorgde tuin met volop ruimte voor een terras én twee bergingen.
EEN COMPLETE GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN TUIN OP HET ZUIDEN? KOM KIJKEN!
INDELING BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met half-open keuken (totaal ca. 36 m²). Aan de voorzijde bevindt zich de lichte zithoek met een brede raampartij. Vanuit hier loopt de ruimte door naar het eetgedeelte aan de achterzijde, waar voldoende plek is voor een royale eettafel. De open keuken sluit hier direct op aan en is praktisch ingericht met veel kastruimte, werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het schiereiland vormt een natuurlijke verbinding tussen keuken en eetkamer. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken voor extra bergruimte, opstelplaats van witgoed en een deur naar de tuin buiten. Tenslotte is er nog een tussenhal met trapopgang naar de 1e etage en toilet.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de 2e etage en deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is circa 14 m² en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn circa 9 en 8 m² groot en daarmee prima geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook fijn is dat hier een raam is voor licht en ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Door de steile kap is dit een verrassend ruime etage met een ruime overloop met de technische installaties en de 4e slaapkamer met groot dakraam. Door de schuine kap is niet het volledige vloeroppervlak als woonoppervlakte meegerekend, maar juist daardoor vind je hier ook praktische ruimte onder de schuine dakvlakken.
BUITEN
De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt gunstig op het ZUIDEN. Door de beschutte ligging kun je hier prettig en privé buiten zitten en de tuin beschikt bovendien over een achterom. Extra praktisch zijn de TWEE bergingen. Samen bieden ze circa 16 m² externe bergruimte: fijn voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en alles wat je liever niet in huis bewaart.
OMGEVING
Ook de ligging is ideaal. Vanaf de voordeur wandel je zo naar het uitgebreide winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en ook diverse basisscholen liggen op korte loopafstand. Voor natuur en ontspanning bevindt de Baggelhuizerplas zich bovendien op slechts een steenworp afstand. Kortom: een perfecte balans tussen rustig wonen en alle voorzieningen direct om de hoek!
GOED OM TE WETEN
- Praktische indeling én bijkeuken
- Achtertuin op het zuiden met achterom
- Twee bergingen
- Volledig geïsoleerd
- 8 * 460 Wp zonnepanelen (2025)
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 359.000 - 396.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
200 m2
Inhoud
382 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
67 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 359.000 – 396.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.557/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Venuskade 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Venuskade 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Planetenlaan 119 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11790
€
Hypotheeksom € 377000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 461,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.464,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Planetenlaan 44

De WOZ-waarde van Planetenlaan 44 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Planetenlaan en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Planetenlaan 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kloosterveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kloosterveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Assen 6.36 km · Treinstation
  • Beilen 15.37 km · Treinstation
  • Haren 23.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Planetenlaan 44 in Assen ligt tussen de 359.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Planetenlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Planetenlaan 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.