Huispedia
118 m2 wonen
358 m2 perceel
5 kamers
C

Kennemerland 133

118 m²
358 m²
5 kamers
C
9405 LE Assen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 305.000
€ 2.585/m²
Vraagprijs per m²
€ 290K – 328K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIME EENGEZINSWONING + DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN + GARAGE
Deze woning biedt optimaal woonplezier op een royale kavel met een eigen garage. Deze voormalige huurwoning is voorzien van dubbel glas en zonnepanelen. De nieuwe eigenaar dient rekening te houden met de moderniseringen. Hoewel de keuken en badkamer prima functioneren is de woningen op een aantal punten gedateerd. Een mooie kans op een super locatie!
Indeling: Entree, toilet, woonkamer met open (eenvoudige) keuken, tuin gerichte woonkamer met toegang tot de tuin. Verdieping, overloop, badkamer en drie slaapkamers, Op de zolderverdieping, naast veel bergruimte een vierde slaapkamer.
De grote van de kavel is bij benadering. De kavel dient nog Kadastraal uitgemeten te worden. De kosten hiervoor zijn voor rekening van de koper.
+++Belangrijk om te weten is dat deze woning onderdeel uitmaakt van een complex met meerdere (voormalige) huurwoningen. Er zijn enkele verkoopvoorwaarden van toepassing, waaronder het gebruik van een project notaris )Plas Bossinade) . Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden verwijzen wij je naar de verkoopinformatie.+++

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 290.000 - 328.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
358 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
47 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 305.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 290.000 – 328.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.619/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kennemerland 159 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Kennemerland 160 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Kennemerland 208 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 361,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.288,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kennemerland 133

De WOZ-waarde van Kennemerland 133 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kennemerland en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kennemerland 133.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Assen-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Assen 4.34 km · Treinstation
  • Beilen 13.77 km · Treinstation
  • Haren 23.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kennemerland 133 in Assen ligt tussen de 290.000 en 328.000 euro. Deze waarde is 3.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kennemerland. Met een vraagprijs van € 305.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kennemerland 133? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.