Broeklaan 24 9405 AM Assen

Broeklaan 24 ---- Karakteristiek wonen aan het Asserbos!

Aan de sfeervolle, groene Broeklaan – op één van de mooiste plekken van Assen – staat deze charmante helft van een dubbele woning -woning met serre, uitbouw en een prachtig vrij uitzicht op het Asserbos. Een heerlijke woonplek waar alles samenkomt! Met een energielabel B, 16 zonnepanelen en diverse duurzame installaties is de woning klaar voor de toekomst, terwijl het authentieke gevoel van het bouwjaar 1915 ook bewaard is gebleven.

De woning is in 2005 en 2008 aan de achterzijde uitgebouwd (begane grond en verdieping) en biedt een verrassend ruime leefruimte. Dankzij de grote serre en de grote raampartijen geniet je binnen continu van het groen en de rust van het bos.

INDELING

Begane grond
Via de zij-entree betreed je de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over het Asserbos. De houtkachel zorgt hier in de wintermaanden voor extra warmte en sfeer.
De keuken, in 2015 vernieuwd, is praktisch ingedeeld en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de achterkamer bereik je de kelder. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een aangebouwde serre: een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.

Eerste verdieping
De verdieping biedt onder andere drie slaapkamers en een moderne badkamer. Door de uitbouw uit 2008 is hier veel extra leefruimte ontstaan.

Tuin
De woning staat op een royaal perceel van 375 m². De diepe achtertuin loopt fraai door richting het groen en biedt volop privacy, zon én schaduw. In de achtertuin bevinden zich twee vrijstaande, multifunctionele bijgebouwen.

Duurzaamheid en installaties
De woning is verrassend duurzaam voor een huis van dit bouwjaar. Aanwezig zijn o.a.:
- 16 zonnepanelen
- Energielabel B
- Zonneboiler (2015)
- WTW-unit (2016)
- CV-ketel (2009)
- Doorstroomboiler (2017)
- Close-in boiler (2016)
Dit alles maakt Broeklaan 24 een comfortabele en energiezuinige woning.

Pluspunten op een rij:
- Bouwjaar 1915, met behoud van karakter
- Fraaie uitbouw begane grond (2005) en verdieping (2008)
- Aangebouwde serre
- Lichte woonkamer met vrij uitzicht op het Asserbos
- Houtkachel
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Drie slaapkamers
- Energielabel B en 16 zonnepanelen
- Ruim perceel van 375 m²
- Unieke woonlocatie aan de rand van het prachtige Asserbos en nabij het centrum!

Kortom: een woning vol sfeer op een uitzonderlijke plek. Ontdek het zelf en plan snel je bezichtiging aan de Broeklaan 24!

Toon meer Toon minder