Huispedia
205 m2 wonen
552 m2 perceel
5 kamers
A++

Bovist 31

205 m²
552 m²
5 kamers
A++
9404 MG Assen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.146/m²
Vraagprijs per m²
€ 790K – 891K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Energiezuinige (label A++) VRIJSTAANDE WONING uit 2022 gelegen op één van de mooiste plekken van woonpark Diepstroeten.
Plan online je eigen afspraak voor bezichtiging via de unieke eigen woningwebsite (bovist31.nl). Download de brochure voor een directe weblink. Past of lukt het niet? Bel ons kantoor gerust om de mogelijkheden te bespreken.
Gelegen aan een vijver maar ook enkele meters verwijderd een bosperceel met wandelpaden kan gerust de conclusie worden getrokken dat het beste van drie werelden op deze plek samenkomt. De royale kavel, van 815 vierkante meter, voelt nog groter dankzij het uitzicht op de achter gelegen bomen. Uitvalswegen richting de A28 en N33 bevinden zich bovendien op één autominuut rijden.
Indeling
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De lichte hal/entree vormt een fijne binnenkomer en geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime leefruimte, waar de woning direct een open en comfortabele indruk maakt.
De riante woonkamer is een heerlijke plek om te wonen en te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht over de vijverpartij. Dit zorgt voor een rustig en vrij gevoel in huis. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige indeling, waardoor de woonkamer zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van familie en vrienden.
Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken. Deze ruimte is praktisch én sfeervol ingedeeld met een kookeiland en een wand met inbouwapparatuur. Hierdoor is er veel werk- en bergruimte aanwezig en blijft de keuken mooi overzichtelijk. Het kookeiland maakt de keuken bovendien tot een centrale plek in huis, waar koken en gezellig samenzijn prettig samenkomen.
Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een wasmachineaansluiting en een extra keukenblok, ideaal voor extra opbergruimte, voorraad of huishoudelijke werkzaamheden. Via de bijkeuken kom je in de berging. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte, waardoor alle praktische voorzieningen netjes uit het zicht zijn geplaatst.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bruikbaar als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte.
De moderne badkamer is ruim en compleet uitgevoerd. Hier vind je een inloopdouche met twee douchegelegenheden en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij deze indeling is de badkamer zeer praktisch in gebruik, zeker voor een gezin of wanneer je graag wat extra comfort wenst in de ochtendroutine. Tevens is er een apart toilet aanwezig.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een riante zolderruimte met volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart.
De tuin rondom de woning biedt volop privacy en nodigt uit om heerlijk van het buitenleven te genieten. Door de ruime opzet zijn er meerdere fijne plekken te creëren, bijvoorbeeld voor een loungehoek, een eettafel in de zon of een rustige plek om ontspannen te zitten met uitzicht op het groen.
Dankzij de ligging rondom de woning ervaar je buiten veel vrijheid en ruimte. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtend, uitgebreid wilt borrelen met vrienden of juist rustig wilt ontspannen na een drukke dag: deze tuin biedt daar alle mogelijkheden voor.
Daarnaast is er nog een riante houten berging aanwezig. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, tuinmeubilair of andere spullen die je graag netjes uit het zicht bewaart. Een praktische en waardevolle toevoeging aan het geheel.
extra informatie:
- as is, where is'-clausule
- energielabel A++
- 24 zonnepanelen aanwezig
- groenrijke omgeving, vrijuitzicht aan de voorzijde

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 790.000 - 891.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
205 m2
Perceeloppervlakte
552 m2
Inhoud
864 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 850.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 790.000 – 891.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.093/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Elfenbank 19 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod
  • Elfenbank 16 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 799.500
    Winnend bod
  • Truffel 2 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21030
€
Hypotheeksom € 839000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.044,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 293,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 2.164,-
Geschatte belasting € 180 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 802.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bovist 31

De WOZ-waarde van Bovist 31 is 802.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bovist en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bovist 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Assen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Assen-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.8 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Assen 1.95 km · Treinstation
  • Beilen 14.47 km · Treinstation
  • Haren 22.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bovist 31 in Assen ligt tussen de 790.000 en 891.000 euro. Deze waarde is 66.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bovist. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bovist 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.