Elfenbank 2 9404 ME Assen

EEN DAG DIE HIER VERDACHT LEKKER BEGINT
De gordijnen open, koffie op tafel en buiten komt Park Diepstroeten rustig op gang. De kinderen vertrekken richting school, jij pakt de fiets naar de stad of springt in de auto en zit een paar minuten later op de A28.
Aan het einde van de dag gaat de achterdeur open, verdwijnen schoenen en tassen richting bijkeuken en schuift iedereen vanzelf weer aan rond de grote eettafel. Is de zon er nog? Dan verhuist het gezelschap gewoon naar de tuin.
Barbecue aan, drankje onder de overkapping en vooral nog even niet naar binnen. En morgen? Dan doen we het gewoon nog een keer. Elfenbank 2 is zo’n huis waar een gewone dag eigenlijk al behoorlijk goed voelt.

PARK DIEPSTROETEN DOET DE REST
En dat dagelijkse gemak begint eigenlijk al zodra je de voordeur uitstapt. Park Diepstroeten is een jonge, groene en ruim opgezette woonomgeving aan de oostkant van Assen.
Je woont hier heerlijk rustig, terwijl de stad verrassend dichtbij blijft. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar, het centrum ligt op circa tien minuten fietsen en ook het NS-station is dichtbij.
Moet je verder weg? Via de A28, N33 en N34 ben je snel onderweg richting Groningen, Zwolle of elders. En heb je juist even helemaal geen haast, dan wandel of fiets je vanuit de wijk zo richting het Drentse landschap. Precies die combinatie maakt het hier zo prettig wonen.

BINNEN GAAT DAT FIJNE GEVOEL GEWOON VERDER
Terug naar huis, want daar is genoeg te zien. De woning is gebouwd in 2016 en dat merk je aan het comfort, de isolatie en de verzorgde afwerking. Vanuit de entree stap je de leefruimte binnen en daar valt vooral op hoeveel plek er is voor het dagelijkse leven.
Geen ingewikkelde indeling, maar een fijne open ruimte waarin zitten, koken en eten heel natuurlijk in elkaar overlopen.

RUIMTE VOOR IEDEREEN
Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, licht en prettig dankzij de grote ramen. Er is genoeg ruimte voor een flinke bank, een lekkere stoel en alles wat bij een avondje thuis hoort, zonder dat de kamer meteen vol staat. Verder naar achteren schuift het leven richting de grote eettafel.
Dat is hier zo’n plek waar veel meer gebeurt dan alleen eten: koffie in de ochtend, huiswerk na school, vrienden die blijven hangen en op vrijdagmiddag misschien alvast iets kouds uit de koelkast.

KOKEN EN BUITEN ZIJN DICHT BIJ ELKAAR
De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is modern en praktisch ingericht met witte fronten, een donker werkblad, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de grote glaspartij en openslaande deuren kijk je vanuit het eetgedeelte zo de tuin in.
Zodra het weer meewerkt, staat die deur waarschijnlijk vaker open dan dicht en schuift het dagelijkse leven vanzelf een stukje naar buiten.

DE BIJKEUKEN, STIEKEM BEST BELANGRIJK
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Niet per se de ruimte waarvoor je een woning koopt, maar wel eentje die je vanaf dag één gaat waarderen.
Wasmachine, droger, extra koelkast, voorraad, sporttassen en alles wat je liever niet midden in de keuken parkeert: hier kan het terecht.
Bovendien loop je vanuit de bijkeuken zo de garage in, die op zijn beurt toegang geeft tot de achtertuin. Handig na een middag buiten, met vieze schoenen of wanneer de barbecuevoorraad moet worden aangevuld.

DRIE SLAAPKAMERS OP ÉÉN VERDIEPING
Op de eerste verdieping liggen drie fijne slaapkamers. Geen kamers waarbij je eerst met een meetlint moet controleren of het bed daadwerkelijk past, maar gewoon goed bruikbare ruimtes.
Kinderkamers, werkkamer, logeerkamer: de indeling kan gemakkelijk met verschillende levensfases meegroeien. Ook hier is de afwerking rustig en verzorgd, waardoor je er zonder grote plannen zo je eigen draai aan kunt geven.

BAD, DOUCHE OF GEWOON ALLEBEI
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Licht tegelwerk wordt gecombineerd met donkere accenten en dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen.
’s Morgens snel onder de douche, ’s avonds uitgebreid in bad. Je hoeft hier gelukkig geen partij te kiezen.

EN DAN BEN JE NOG NIET BOVEN
De tweede verdieping is veel meer dan de plek waar normaal gesproken de kerstspullen en oude schoolboeken eindigen. Hier bevindt zich een verrassend royale vierde slaapkamer onder de hoge kap.
Een heerlijke ruimte met dakramen, veel licht en volop plek voor een groot bed, kasten én bijvoorbeeld een werk- of zithoek. De huidige inrichting laat goed zien hoeveel mogelijkheden hier zijn. Ouderslaapkamer, tienerdomein, thuiswerkplek of een combinatie daarvan: kies maar.

NOG MEER RUIMTE VERSTOPT
En zelfs daar houdt het huis nog iets achter de hand. Boven deze verdieping bevindt zich een vliering. Ideaal voor koffers, kerstspullen, kampeerspullen en de dozen met spullen waarvan al drie verhuizingen lang wordt gezegd: “daar moeten we echt eens doorheen.” Geen haast. Ze kunnen hier prima staan.

ZODRA DE ZON SCHIJNT, GAAT DE DEUR OPEN
De achtertuin ligt op het zuiden en sluit heerlijk aan op de leefruimte. Een fijne combinatie van terras, gazon en groen zorgt ervoor dat er ruimte is om te eten, spelen, loungen of gewoon helemaal niets te doen.
Achter in de tuin staat een royale houten overkapping met berging. Daarmee duurt het buitenseizoen hier nét wat langer. Een frisse septemberavond? Vest aan, drankje erbij en gewoon blijven zitten. Regenbui? Ook geen reden om naar binnen te vluchten.

OOK DE AUTO WORDT NIET VERGETEN
Aan de woning is een stenen garage gebouwd die volop mogelijkheden biedt voor fietsen, gereedschap, hobby’s, opslag of natuurlijk gewoon een auto. Op de eigen oprit is parkeerruimte en er staat bovendien een elektrische laadpaal.
Thuiskomen, stekker erin en klaar. Dat past eigenlijk precies bij de rest van het huis: praktisch geregeld.

COMFORT WAAR JE NIET ELKE DAG OVER PRAAT
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, kunststof kozijnen, negen zonnepanelen en heeft energielabel A. De cv-ketel dateert uit 2016.
Niet per se de onderwerpen waarmee je tijdens een verjaardag de show steelt, maar wel zaken die bijdragen aan comfortabel en energiezuinig wonen. En daar heb je uiteindelijk een stuk vaker plezier van.

NOG EVEN OP EEN RIJ
- Riante twee-onder-een-kapwoning uit 2016
- Circa 170 m² woonoppervlakte
- Perceel van circa 291 m²
- Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Complete badkamer met ligbad
- Aangebouwde stenen garage
- Vrijstaande houten berging
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- Kunststof kozijnen
- Negen zonnepanelen
- Energielabel A

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak en kom eens kijken!

KIEN Wijkmakelaar
De makelaar die ook je buurvrouw is

Toon meer Toon minder