Brunelstraat 15 9404 KA Assen
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een rustige plek in Assen-Oost staat deze goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vijf (slaap)kamers, een dakopbouw en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is volledig na-geïsoleerd en heeft daardoor een energielabel B.
In 2021/2022 zijn zowel de schuur als de uitbouw voorzien van nieuw dakleer. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbel glas, deels HR++. De keuken is eerder al uitgebouwd en in 2000 is er extra woonruimte aan de woonkamer toegevoegd – hierdoor geniet je van een verrassend ruime benedenverdieping.
Assen-Oost is een geliefde en centrale wijk. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het stadscentrum, het NS-station, diverse scholen en winkelcentrum Vredeveld met o.a. supermarkten, drogist, bakker en meer. Ook wandel- en natuurgebieden liggen op loopafstand – ideaal voor wie graag buiten is.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met PVC-vloer, toilet, meterkast en trapkast. Ruime woonkamer met eethoek en halfopen keuken, voorzien van oven, magnetron en 4-pits gasstel. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen en ruimte voor extra apparatuur (zoals een losse koelkast).
Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers (kunststof kozijnen) en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop met cv-opstelling en extra bergruimte. Hier bevinden zich nog twee (slaap)kamers met dakopbouw.
Buiten
Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en vrijstaande stenen berging met elektra.
Bijzonderheden
- Uitbouw aan de achterzijde
- Energielabel B
- 5 (slaap)kamers
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- Begane grondvloer in 2020 vervangen door hoogwaardige betonvloer
- 8 zonnepanelen
- Vrijstaande stenen schuur met elektra
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 367.000 - 427.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 113 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 394 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Goed
- ASSEN V 739
- Oppervlakte 154m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Brunelstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Brunelstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Assen
De WOZ-waarde van Brunelstraat 15 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brunelstraat en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Brunelstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Assen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.11 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
-
Assen 0.96 km · Treinstation
-
Beilen 16.06 km · Treinstation
-
Haren 21.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 402.281
- Waardetrend afgelopen jaar +4.89%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Brunelstraat 15 in Assen ligt tussen de 367.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brunelstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brunelstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.