Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
78 m2 wonen
182 m2 perceel
4 kamers
C

Adelaarsweg 4 9404 CW Assen

78 m²
wonen
182 m²
perceel
4
kamers
78 m²
182 m²
4 kamers
C
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 234.500 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1951
Bouwjaar
€ 248.000 – 278.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.006/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 21 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.006) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.626/m²)
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een mooie locatie in Assen-Oost staat deze ruime woning met een vrij uitzicht. Drie ruime slaapkamers en een diepe achtertuin.
Deze woning biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens op te knappen en er een eigen thuis van te maken.

De wijk Vredeveld staat bekend om haar prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een gezondheidscentrum, buurtwinkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en volop groen in de directe omgeving, zoals het Amelterbos en Landgoed Valkenstijn. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een rustige, groene omgeving.

OPEN HUIS
Wordt dit uw nieuwe thuis?
Wees welkom tijdens het open huis op dinsdag 27 oktober 2026 tussen 10.30 en 11.30 uur.
Aanmelden voor het open huis kan door te klikken op de knop: Neem contact op. Geef aan bij punt 1 dat u aanwezig wilt zijn op het open huis.

Inschrijven kan na bezichtiging via de QR code in de brochure. Inschrijven op deze woning is mogelijk tot en met vrijdag 30 oktober om 12.00 uur.

Vermeld bij uw inschrijving duidelijk uw huidige woonsituatie.

Bij voldoende belangstelling verdelen we de woning conform de volgende rangorde:
1. Huurders van Actium met een sloopurgentie.
2. Huurders van Actium of een andere woningcorporatie die wonen in de gemeente waarin de te verkopen woning is gelegen.
3. Starters tot 35 jaar die wonen in de gemeente waarin de te verkopen woning is gelegen.
4. Overige huurders van Actium of een andere woningcorporatie die wonen in een gemeente binnen Thuiskompas-gebied.
5. Starters tot 35 jaar die wonen in een gemeente binnen Thuiskompas-gebied.
6. Overige geïnteresseerden.

Wanneer er meerdere belangstellenden in dezelfde categorie voor de koopwoning zijn, zal aan deze belangstellenden gevraagd worden om een bod uit te brengen. (Hierbij wordt de volgorde van de categorieën aangehouden)

Bij deze woning gelden bijzondere verkoopvoorwaarden, welke terug te vinden zijn in de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 248.000 - 278.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
182 m2
Inhoud
297 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Adelaarsweg 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-11-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 234.500
20-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 248.000 – 278.000
Woningwaarde
€ 234.500
Vraagprijs Onder de waarde
+3.54%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 265.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Adelaarsweg 18
Verkocht dec 2022
Adelaarsweg 18
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Wethouder Buningstraat 42
Verkocht sep 2026
Wethouder B. 42
Vraagprijs € 175.000 k.k.
Winnend bod
Flamingolaan 25
Verkocht apr 2025
Flamingolaan 25
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9510
€
Hypotheeksom € 263000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.228,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Adelaarsweg 4

De WOZ-waarde van Adelaarsweg 4 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adelaarsweg en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Adelaarsweg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Assen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Assen 0.96 km · Treinstation
  • Beilen 16.5 km · Treinstation
  • Haren 20.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 413.246
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.13%
  • Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Adelaarsweg 4 in Assen ligt tussen de 248.000 en 278.000 euro. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adelaarsweg. Met een vraagprijs van € 234.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adelaarsweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.