Pelikaanstraat 201 9404 CM Assen

Plan online je eigen afspraak voor bezichtiging via de unieke eigen woningwebsite pelikaanstraat201.nl. Download de brochure voor een directe weblink. Past of lukt het niet? Bel ons kantoor gerust om de mogelijkheden te bespreken.

Op een fijne locatie, op LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM, STATION ÉN PARK, mogen wij dit lichte 3-KAMERAPPARTEMENT met TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS en een ruime STENEN BERGING aanbieden. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex uit 1957, dat is aangewezen als gemeentelijk monument. Met meer dan 70 m² oppervlakte is de woning verrassend ruim. De woonkamer biedt volop plaats voor zowel een royale zithoek als eettafel, de badkamer is in 2022 vernieuwd en vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een rustige laminaatvloer. De keuken, badkamer en toilet zijn voorzien van een sfeervolle tegelvloer. De Extra fijn zijn de twee balkons aan voor- en achterkant van het appartement. Zo kan je de hele dag kiezen tussen een plekje in de zon of juist de schaduw!

OP ZOEK NAAR EEN RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS ÉN ALLE VOORZIENINGEN VAN ASSEN DICHTBIJ? KOM KIJKEN!

INDELING
Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Achter de voordeur kom je in de ruime centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is met circa 29 m² heerlijk ruim en door de indeling praktisch op te delen in een zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een aangenaam open karakter. Vanuit het eetgedeelte is één van de twee balkons bereikbaar. Een fijne plek om even buiten te zitten en van het uitzicht over de woonomgeving te genieten.

De separate keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruime keukenopstelling met diverse apparatuur en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het tweede balkon op. Door de balkons aan verschillende zijden van de woning heb je altijd de keuze waar je buiten wilt zitten. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet.

Er zijn twee slaapkamers van circa 10 en 8 m² en zijn dankzij de grote ramen aangenaam licht. Daarmee is het appartement niet alleen geschikt voor één of twee personen, maar is er ook uitstekend ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbykamer! Verder beschikt de woning over meerdere praktische vaste kasten, waardoor er in het appartement zelf al behoorlijk wat bergruimte aanwezig is.

BUITEN
Naast de 2 ruime balkons hoort bij het appartement een royale, vrijstaande stenen berging van circa 7m². Ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je liever niet in huis bewaart.

OMGEVING
De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Vanuit de Pelikaanstraat wandel of fiets je gemakkelijk naar het centrum van Assen, het NS-station en verschillende groene voorzieningen. Daarmee woon je rustig, terwijl winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook met de fiets of het openbaar vervoer ben je snel op weg. Een praktische plek voor wie graag centraal woont, maar niet midden in de drukte wil zitten.

VVE
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Pelikaanstraat 197 t/m 211. De VvE beschikt onder andere over een reservefonds, een meerjarenonderhoudsplan en een collectieve opstalverzekering (maandelijkse VvE-bijdrage € 111,-).

GOED OM TE WETEN
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel uit 2017 (eigendom)
- Energielabel C
- Gemeentelijk monument
- Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond
- Geen lijst van roerende zaken; het appartement wordt geleverd zoals het tijdens de bezichtiging wordt gepresenteerd

Toon meer Toon minder