Buizerdstraat 44
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek complex uit de jaren '50. De bouwstijl en opzet ademen de sfeer van die periode: praktisch, licht en ruimtelijk, met een prettige schaal en een herkenbaar karakter. Het appartement is bovendien iets breder dan standaard, wat merkbaar is in de woon- en slaapkamers.
De woonkamer is licht en ruim en vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht over de Oosterparkvijver geeft de woning bovendien een aangename, groene setting.
Het appartement beschikt over vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing en centrale verwarming. De keuken en het sanitair zijn eenvoudig, maar netjes. Achter het complex bevindt zich een eigen berging.
Indeling:
Entree/hal met meterkast, gecombineerde toilet-/doucheruimte, ruime en lichte woonkamer van circa 18 m², slaapkamer van circa 12 m², extra slaapkamer van circa 5 m² en een keuken met toegang tot het balkon.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 129,-.
Prettig wonen in Assen-Oost:
Assen-Oost is een groene en veelzijdige wijk, waar het prettig wonen is met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het centrum van Assen en het NS-station liggen op enkele minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Vredeveld, met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen.
Tegelijkertijd ligt ook het buitengebied aan deze kant van Assen dichtbij. Zo combineert deze locatie het gemak van wonen nabij de stad met de rust en het groen van de omgeving. Een mooie combinatie voor starters die op zoek zijn naar een appartement met een eigen karakter, een centrale ligging en ruimte om er hun eigen plek van te maken.
Nieuwsgierig? Vraag via Huispedia een bezichtiging aan en je krijgt toegang tot de online-planner. Of neem telefonisch contact op. Bezichtigen kan vanaf 14 oktober.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 209.000
-
16-04-2020 · Door eigenaarVerkocht
-
07-03-2020 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oosterpark 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 165.000Winnend bod
-
Oosterpark 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Oosterpark 47 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Assen
De WOZ-waarde van Buizerdstraat 44 is 177.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buizerdstraat en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Buizerdstraat 44.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Assen-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.21 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Assen 0.31 km · Treinstation
- Beilen 16.44 km · Treinstation
- Haren 20.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Buizerdstraat 44 in Assen ligt tussen de 203.000 en 225.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Buizerdstraat. Met een vraagprijs van € 95.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buizerdstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Buizerdstraat 44 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 203.000 en € 225.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 95.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.727 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.748 per m². Deze woning is dus 54% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 83% van de 211 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Buizerdstraat 44 al te koop?
5 dagen, sinds 27 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 55 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 290 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 650 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 650 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Assen op 310 meter, 4 minuten lopen. Treinstation Beilen op 16,4 km, 25 minuten rijden. Treinstation Haren op 20,8 km, 32 minuten rijden.
Hoe is het om in Vredeveld Noord te wonen?
Bewoners geven de wijk Assen-Oost een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 1.860 mensen. In 56% van de huishoudens woont één persoon. 19% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Buizerdstraat 44 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buizerdstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buizerdstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Buizerdstraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.