Buizerdstraat 9 9404 BA Assen
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Afgelopen jaar is de woning aangepakt: de vloer is geheel vernieuwd en geïsoleerd, er zijn nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst en de cv-ketel is vervangen.
De ligging is ideaal: in de wijk tref je diverse voorzieningen waaronder een winkelcentrum en plantsoen, en ook het station en de binnenstad van Assen zijn op loopafstand gelegen.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier toegang tot de badkamer, de keuken, woonkamer en slaapkamer. De woonkamer aan de voorzijde is ca. 15m² groot. Een deur biedt toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 11m²).
In de keuken aan de achterzijde bevindt zich de cv-ketel (Remeha Tzerra uit 2017 in eigendom) en deur naar de achtertuin.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en handdoekradiator.
De achtertuin is gelegen op het oosten en bestaat uit een overdekt terras, gazon en een achterom. Ook bevinden zich hier twee bergingen: een houten berging op stenen basis van ca. 8m² en een stenen berging van ca. 6m². De ruime voortuin is onderhoudsvriendelijk en hier kan eventueel een parkeerplaats gecreëerd worden.
Bijzonderheden:
* Leuke benedenwoning met tuin;
* Nieuwe vloer met vloerisolatie;
* Nieuwe kozijnen met HR++ glas;
* CV-ketel uit 2017 in eigendom;
* Muurisolatie;
* Achtertuin op het oosten met twee bergingen;
* VvE €60 p/maand;
* Ideale ligging, dichtbij centrum, station en uitvalswegen;
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 194.000 - 225.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1953
- Energielabel E
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 38 m2
- Inhoud 130 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 50m2 (op het zuid-oosten)
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ASSEN V 445
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Buizerdstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Buizerdstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Assen
De WOZ-waarde van Buizerdstraat 9 is 163.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buizerdstraat en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Buizerdstraat 9.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 391.650
- Woningwaarde jaartrend +4.68%
- Gezinnen met kinderen 26%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Buizerdstraat 9 in Assen ligt tussen de 194.000 en 225.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Buizerdstraat. Met een vraagprijs van € 139.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buizerdstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Buizerdstraat 9 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buizerdstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buizerdstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Buizerdstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.