Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
E

Gerard Doustraat 83

63 m²
3 kamers
E
9404 AR Assen
Verkocht in november 2016
Vraagprijs
€ 215.000
€ 3.413/m²
Vraagprijs per m²
€ 208K – 235K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Gerard Doustraat in Assen ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement. Gerard Doustraat 83 is een portiekwoning en bevindt zich op de tweede etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 63 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Gerard Doustraat 83 is gelegen in de fijne buurt Assen-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Assen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 208.000 - 235.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
195 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 215.000
  2. 14-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 16-12-2022 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 208.000 – 235.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.508/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gerard Dous. 53 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Oosterpark 47 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Gerard Dous. 81 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8670
€
Hypotheeksom € 221000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.141,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 189.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gerard Doustraat 83

De WOZ-waarde van Gerard Doustraat 83 is 189.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerard Doustraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gerard Doustraat 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gerard Doustraat 83 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Assen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Assen-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.81 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Assen 1.13 km · Treinstation
  • Beilen 16.88 km · Treinstation
  • Haren 20.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gerard Doustraat 83 in Assen ligt tussen de 208.000 en 235.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gerard Doustraat. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerard Doustraat 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.