Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
94 m2 wonen
165 m2 perceel
5 kamers
A

Vlinderkleuven 20 9403 ZB Assen

94 m²
wonen
165 m²
perceel
5
kamers
94 m²
165 m²
5 kamers
A
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1995
Bouwjaar
€ 331.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.298/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
FIJN WONEN OP EEN TOPLOCATIE AAN HET ANNE FRANKPARK MET ENERGIELABEL A!

In de kindvriendelijke wijk Marsdijk, aan de geliefde Vlinderkleuven staat deze keurige en goed onderhouden tussenwoning met berging en eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het perceel. De woning ligt op een prachtige locatie direct tegenover het Anne Frankpark. Hierdoor geniet u dagelijks van een vrij en groen uitzicht, terwijl u tegelijkertijd op loopafstand woont van winkelcentrum Marsdijk, scholen, andere voorzieningen en het stroom- en beekdallandschap van de Drentsche Aa.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en beschikt over een besloten achtertuin met achterom, grenzend aan een speelveldje – ideaal voor (jonge) gezinnen. De huidige eigenaar heeft de woning netjes onderhouden en recent nog de gevel laten reinigen en impregneren (2022), wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toilet. Tuingerichte woonkamer met prettig lichtinval en toegang tot de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met uitzicht op het park en voorzien van een nette keukeninrichting.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met wasruimte en opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping is afgewerkt met een extra slaapkamer en een praktische bergzolder.

Buitenruimte:
Kleine tuin aan de voorkant. En een verzorgde, besloten achtertuin met achterom. Achterin de tuin bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein en een praktische berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2022)
- Gelegen tegenover het Anne Frankpark
- Op loopafstand van winkelcentrum Marsdijk
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels HR combiketel

Kortom: een comfortabele en goed onderhouden woning op een prachtige, groene locatie – ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 331.000 - 367.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2008
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
328 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ASSEN Z 2690
Oppervlakte
165 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Vlinderkleuven 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-05-2026 · Wes Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 310.000
03-04-2026 · Wes Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 331.000 – 367.000
Woningwaarde
€ 310.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.75%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 350.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Keverkleuven 35
Verkocht sep 2026
Keverkleuven 35
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod
Krekelkleuven 15
Verkocht sep 2026
Krekelkleuv. 15
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod
Krekelkleuven 23
Verkocht aug 2026
Krekelkleuv. 23
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11210
€
Hypotheeksom € 348000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 375,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.307,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 288.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlinderkleuven 20

De WOZ-waarde van Vlinderkleuven 20 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlinderkleuven en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vlinderkleuven 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Marsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Assen 3.94 km · Treinstation
  • Haren 17.32 km · Treinstation
  • Beilen 20.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 417.754
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.92%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlinderkleuven 20 in Assen ligt tussen de 331.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vlinderkleuven. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlinderkleuven 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.