Huispedia
138 m2 wonen
242 m2 perceel
5 kamers
B

Saffierstoep 31

138 m²
242 m²
5 kamers
B
9403 RV Assen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 2.790/m²
Vraagprijs per m²
€ 433K – 484K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de kindvriendelijke woonwijk Marsdijk staat deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage en carport. De woning is gelegen nabij een speeltuintje en op korte afstand van scholen, het winkelcentrum en diverse sportaccommodaties. Hier woon je comfortabel met volop ruimte, een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning beschikt over een royale uitbouw met veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte. In 2025 is er een nieuwe laminaatvloer gelegd en in 2020 is de badkamer vernieuwd. Daarnaast zijn in 2019 het bitumen dak van de garage, carport en uitbouw vernieuwd en is er een lichtkoepel geplaatst. Met energielabel B woon je hier bovendien energiezuinig.
Indeling
Begane grond:
Via de entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig lichtinval. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan. De nieuwe laminaatvloer (2025) geeft het geheel een moderne en frisse uitstraling.
De keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit direct aan op de eetkamer. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is daarnaast voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; oven, magnetron met stoomfunctie, vaatwasser (2025), inductiekookplaat en een koel-vries combinatie. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten en geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is eveneens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. Door het plaatsen van een extra wand is het mogelijk om op deze verdieping drie slaapkamers te realiseren.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met daglichttoetreding en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig en bevindt zich de opstelling van de CV-installatie. Tevens is er een extra vliering voor aanvullende opslag.
Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een waterkraan en een overkapping, zodat je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten.
De vrijstaande garage met vernieuwd bitumen dak (2019) en de carport zorgen samen met de parkeerplaats op eigen terrein voor volop parkeermogelijkheden.
Kenmerken:
- woonoppervlakte 138 m2;
- perceeloppervlakte van 242 m2 eigen grond;
- energielabel B;
- nieuwe laminaatvloer (2025);
- badkamer vernieuwd in 2020;
- zonnige tuin op het zuidwesten.
De woning ligt in de populaire wijk Marsdijk. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkelcentrum Marsdijk en diverse sportvoorzieningen. Ook natuurgebieden zoals het Zeijerwiek en het Balloërveld liggen in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen enkele autominuten op de A28 (Groningen–Zwolle).
Wil je de ruimte, lichtinval en fijne ligging van deze woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 433.000 - 484.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 125 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
Verwarming
hrketel, houtkachel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
242 m2
Inhoud
470 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, in woonwijk, beschutte ligging
Balkon / terras
11 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
20 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
20 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

ASSEN Z 4148
Oppervlakte
255 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 433.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.319/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Briljantsto. 89 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Briljantsto. 121 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Robijnstoep 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13410
€
Hypotheeksom € 458000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 488,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.452,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Saffierstoep 31

De WOZ-waarde van Saffierstoep 31 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 77.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Saffierstoep en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Saffierstoep 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Marsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Marsdijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Assen 3.3 km · Treinstation
  • Haren 18.14 km · Treinstation
  • Beilen 19.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Saffierstoep 31 in Assen ligt tussen de 433.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 54.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Saffierstoep. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Saffierstoep 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.