Huispedia
99 m2 wonen
276 m2 perceel
5 kamers
B

Wilgenbeemd 22

99 m²
276 m²
5 kamers
B
9403 MA Assen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.889/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 444K
Huispedia Woningwaarde
122 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de geliefde woonwijk Marsdijk staat deze ruime hoekwoning met aangebouwde stenen garage, eigen oprit en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Dit is een woning met volop leefruimte, een praktische indeling en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Via de entree/hal bereik je de woonkamer en de keuken. De woonkamer is licht en gezellig en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin, die tevens via een achterom bereikbaar is. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een vaatwasser en een inductiekookplaat.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een eenvoudige, maar functionele badkamer. Eén van de slaapkamers ligt boven de aangebouwde garage en biedt daardoor nét dat beetje extra ruimte en privacy.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nu een zolder met dakraam en de opstelling van de cv-ketel, een fijne plek voor extra opslag of een werk-/hobbyhoek. Deze verdieping biedt echter veel meer potentie: met een eenvoudige aanpassing om meer daglicht toe te laten, kan deze ruimte worden getransformeerd tot een volwaardige slaap- of werkkamer. Hiermee ontstaat circa 18 m² extra bruikbare woonoppervlakte, wat de woning nog aantrekkelijker en toekomstbestendiger maakt.
De ligging is prettig en centraal, op loopafstand van het winkelcentrum van Marsdijk, de dokterspost en de apotheek.
Kortom: een fijne hoekwoning met ruimte, een goede ligging en volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder in te richten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 444.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
276 m2
Inhoud
478 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
122 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 399.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.253/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilgenbeemd 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Wilgenbeemd 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Tarwehullen 40 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12670
€
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 501,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilgenbeemd 22

De WOZ-waarde van Wilgenbeemd 22 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenbeemd en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenbeemd 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Marsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Marsdijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Assen 3.36 km · Treinstation
  • Haren 17.83 km · Treinstation
  • Beilen 19.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilgenbeemd 22 in Assen ligt tussen de 399.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilgenbeemd. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilgenbeemd 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.