Naoberdreef 79
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op een uitstekende locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Marsdijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met een oprit voor twee auto's, een royale voor- en achtertuin en een multifunctionele aanbouw met eigen entree. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum en biedt volop ruimte voor zowel gezinnen als thuiswerkers of een praktijk aan huis.
Met vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een royale berging en een perceel van 290 m² is dit een woning met veel mogelijkheden.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toegang tot de lichte, U-vormige woonkamer. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
De woonkamer biedt toegang tot de aangebouwde multifunctionele ruimte. Deze is voorzien van centrale verwarming, een eigen toilet en een separate zij-ingang. Hierdoor is de ruimte uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een hoekbad met douche, een designradiator en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met de vierde slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de Intergas HR-combiketel. Deze verdieping is voorzien van praktische knieschotten, waardoor er volop extra bergruimte beschikbaar is. Achter de knieschotten kunt u eenvoudig seizoensspullen, koffers, dozen of andere eigendommen netjes uit het zicht opbergen, zodat de ruimte optimaal benut wordt en de verdieping overzichtelijk blijft.
Tuin
De royale achtertuin van circa 112 m² is gelegen op het noordwesten. Door de royale afmetingen is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is omsloten door een coniferenhaag, waardoor u geniet van veel privacy.
Achterin de tuin staat een vrijstaande houten gararge van circa 17 m², voorzien van elektra en verlichting. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Ook is er nog een aangebouwde stenen berging aanwezig
Deze ruime woning combineert een praktische indeling met veel leefruimte en een uitstekende ligging. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor werken aan huis of het creëren van extra woonruimte. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard!
Extra informatie
- De woning is voorzien van 13 zonnepanelen
- De woning is voorzien van 2 airco's
-? Kindvriendelijke ligging nabij speelveldjes, basisschool en winkelcentrum;
-? Verrassend ruime Hoekwoning in Marsdijk
- Op de dubbele oprit passen makkelijk twee auto’s naast elkaar.
- Rolluiken aanwezig
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Garage
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 360.000
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
31-07-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vlinderkleu. 52 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Boerhoorndr. 8 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Boerhoorndr. 106 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 382.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Naoberdreef 79 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Naoberdreef en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Naoberdreef 79.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Marsdijk ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Assen 3.61 km · Treinstation
- Haren 17.47 km · Treinstation
- Beilen 19.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Naoberdreef 79 in Assen ligt tussen de 386.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Naoberdreef. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Naoberdreef 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.