Ruysdaelstraat 19 9403 CE Assen

Riante woning met een verrassend woonprogramma, 12 zonnepanelen en een fijne ligging aan de rand van Assen.

Aan de Ruysdaelstraat in Assen staat deze riante woning die in een ver verleden nog dienst heeft gedaan als supermarkt. De bijzondere geschiedenis is vandaag de dag niet meer direct herkenbaar. Inmiddels is het pand ingericht als royaal woonhuis met een veelzijdige indeling en verschillende gebruiksmogelijkheden.

Met meerdere woon- en werkvertrekken, zes slaapkamers, twee badkamers op de begane grond en een grote woonkeuken is dit een woning die zich niet eenvoudig in een standaard hokje laat plaatsen. De ligging is daarbij een belangrijk pluspunt. Het Amelterbos ligt dichtbij, maar ook Loon en het stroomdallandschap van de Drentsche Aa zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Tegelijkertijd zijn het stadscentrum met een bijbehorend voorzieningenniveau goed bereikbaar.

De woning is op onderdelen toe aan onderhoud en modernisering, maar dat biedt dan ook de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en gebruik aan te pakken.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Zijentree, hal met toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee grote woonkamers, waarvan er één is ingericht als atelier. Vanuit de tussenhal achter de woonkamers is de kelder bereikbaar. Verder vind je op de begane grond een grote slaapkamer met aansluitend een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel en is door de indeling ook geschikt voor iemand die gebruikmaakt van een rolstoel.
In het achterthuis bevinden zich een grote woonkeuken, de bijkeuken en een werkkamer/opslagruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vijf slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een klein, eenvoudig keukenblokje. Verder is er een voormalige doucheruimte met wastafel en badgeiser. Deze installatie is nog functioneel. Vanaf de overloop is ook het grote platte dak te bereiken. Afhankelijk van de mogelijkheden en/of de benodigde toestemming kan hier mogelijk een dakterras worden gerealiseerd.

Buiten
De achtertuin is toch nog verrassend ruim en verrassend zonnig. De aangebouwde houten berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Onderhoud en verduurzaming
De woning beschikt over 12 zonnepanelen en grotendeels over dubbel glas. De dakbedekking van het platte dak is in 2018 vernieuwd. De cv-installatie bestaat uit een Remeha HR-ketel uit 2008. In de woonkamer bevindt zich een schoorsteenkanaal dat geschikt is voor een gaskachel en daarmee ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een pelletkachel.

Bijzonderheden
- Riante woning met een bijzondere geschiedenis;
- Gelegen aan de rand van Assen;
- Amelterbos op korte afstand;
- Loon en het stroomdallandschap van de Drentsche Aa dichtbij;
- Grote woonkeuken;
- Twee grote woon-/leefvertrekken in het voorhuis;
- Zes slaapkamers;
- Slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- 12 zonnepanelen;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;

Zoek je een woning met een bijzondere indeling, volop mogelijkheden en een ligging waarbij je zowel de stad als het Drentse landschap dichtbij hebt? Dan is Ruysdaelstraat 19 zeker het bekijken waard.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder