Schubertlaan 43 9402 VB Assen

VERRASSEND RUIM, COMPLEET VERBOUWD ÉN KLAAR VOOR DE TOEKOMST!

Wat een ruimte! Deze uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS aan de Schubertlaan is sinds 2021 vrijwel volledig verbouwd en verduurzaamd. Met circa 160 m² woonoppervlakte, een slaapkamer én badkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers op de verdiepingen en een zonnige achtertuin op het westen is dit een huis met bijzonder veel mogelijkheden.

En ook energetisch zit het helemaal goed: energielabel A+++, volledig gasloos, 38 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas. Een comfortabel en toekomstgericht familiehuis waar de grote werkzaamheden al zijn uitgevoerd.
De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Noorderpark, op korte afstand van het centrum van Assen. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting onder meer de A28 liggen dichtbij.

BEGANE GROND
Entree in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. De woning beschikt over een royale en praktisch ingedeelde leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2021 vernieuwde keuken. Centraal in de woning is volop ruimte voor een grote eettafel en/of werkplek. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin. De begane grond is in 2021 ingrijpend verbouwd. De voormalige garage is uitgebouwd en omgevormd tot een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer. Hierdoor beschikt de woning over een compleet woonprogramma op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook uitstekend te gebruiken als gastenverblijf, werkruimte of bijvoorbeeld voor een ouder kind. Bij de renovatie zijn ook de keuken, badkamer, het toilet, de wanden en vloeren aangepakt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de vloer is geïsoleerd.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is tijdens de verbouwing gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers bieden volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is verder afgewerkt en afgetimmerd en biedt nog eens volop bruikbare ruimte. Een heerlijke extra verdieping die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, werk-, hobby- of speelruimte.

TUIN
De achtertuin ligt op het zonnige westen en is in 2022 volledig gerenoveerd en opnieuw ingericht. Een fijne plek om na het werk van de middag- en avondzon te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

VERBOUWD / VERDUURZAAMD
Sinds de aankoop in 2021 is er veel geïnvesteerd in zowel het wooncomfort als de verduurzaming van de woning.

2021
- Uitgebreide renovatie van de woning;
- Uitbouw en verbouwing van de voormalige garage tot slaapkamer en badkamer;
- Nieuwe keuken;
- Badkamer en toilet vernieuwd;
- Wanden en vloeren aangepakt;
- Vloerisolatie aangebracht;
- Dak geïsoleerd;
- Nieuwe dakbedekking op het uitgebouwde gedeelte;
- Vloerverwarming aangelegd op de begane grond en eerste verdieping.

2022
- Tuin volledig gerenoveerd en opnieuw ingericht.

2023
- Aantal zonnepanelen uitgebreid;
- Trap gerenoveerd.

2024
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst.

2025
- Zolderverdieping verder afgewerkt en afgetimmerd.

BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN
- Circa 160 m² woonoppervlakte;
- Royaal uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis;
- Energielabel A+++;
- Volledig gasloos;
- 38 zonnepanelen;
- Atlantic Loria 10 warmtepomp;
- MCZ Tecla Air pelletkachel;
- Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Daardoor geschikt voor gelijkvloers wonen;
- Meerdere ruime slaapkamers;
- Veel woon- en gebruiksmogelijkheden;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Sinds 2021 op zeer uitgebreide schaal verbouwd en verduurzaamd;
- Rustige ligging nabij het centrum van Assen en diverse voorzieningen.

Een huis dat je van buiten misschien niet direct zo groot inschat, maar dat binnen verrast met ruimte, comfort en een uitzonderlijk compleet verduurzamingsniveau. Schubertlaan 43 is klaar voor vele jaren woonplezier!

Toon meer Toon minder