Venestraat 187 9402 GM Assen

Nieuwsgierig naar deze woning?
Via venestraat187.nl kun je eenvoudig zelf een bezichtiging plannen. De directe link naar de woningwebsite vind je ook in de brochure. Lukt het niet om op het geplande moment te komen? Bel ons dan gerust om te bespreken wat mogelijk is.

Karakteristiek vrijstaand wonen met volop ruimte, een zonnige tuin en de binnenstad om de hoek!

Vrijstaand wonen, een royaal perceel van 607 m², een diepe zonnige tuin én de binnenstad van Assen op loopafstand. Het klinkt bijna te mooi om te combineren, maar aan de Venestraat kan het gewoon.

Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1929 heeft precies die combinatie die een woning bijzonder maakt: karakter en sfeer, ruimte en privacy, maar ook de gezelligheid en voorzieningen van de stad dichtbij. De woning beschikt over prachtige glas-in-loodramen, een sfeervolle erker aan de voorzijde en een warme uitstraling. En daarnaast is er volop potentie om de woning in de toekomst verder naar eigen wens aan te passen of uit te breiden.

Een huis dus met een verhaal, maar ook met ruimte voor een nieuw hoofdstuk.

Een plek met een bijzonder gevoel:
De ligging is één van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier vrijstaand en hebt rondom ruimte en privacy, terwijl je binnen ongeveer tien minuten naar de gezellige binnenstad van Assen loopt. Ook winkelcentrum Nobellaan ligt op loopafstand.

Eenmaal thuis merk je pas hoeveel rust en ruimte deze plek biedt. De diepe tuin op het zuidwesten voelt als een groene oase en biedt volop zon, privacy en mogelijkheden om buiten te genieten. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: de vrijheid van vrijstaand wonen én het gemak van de stad binnen handbereik.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28, met goede verbindingen richting Groningen en Zwolle.

Een huis vol karakter:
De woning is gebouwd in 1929 en heeft veel karakteristieke elementen behouden. De glas-in-loodramen en de erker aan de voorzijde geven de woning een eigen uitstraling en zorgen voor een sfeervolle, warme basis.

Tegelijkertijd zijn verschillende onderdelen in de afgelopen jaren vernieuwd. Zo zijn de keuken en woonkamer vernieuwd en zijn ook de badkamer en het toilet enkele jaren geleden aangepakt. Hierdoor is er een prettige combinatie ontstaan van karakter en hedendaags comfort.

Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om in de toekomst verder te ontwikkelen. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van extra leefruimte of het aanpassen van de woning aan veranderende woonwensen. Het is daarmee niet alleen een huis met sfeer, maar ook een woning met potentie.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder en de doorgang naar de keuken.

De vernieuwde keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookstel, afzuigkap en combimagnetron. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een hoogwaardige en duurzame uitstraling en er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig.

De keuken staat in directe verbinding met de vernieuwde woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor extra licht en een sfeervolle plek met zicht op de straat. De woonkamer beschikt over een pelletkachel, wat in de koudere maanden zorgt voor extra warmte en gezelligheid.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken zijn ook het toilet en de badkamer bereikbaar.

De badkamer is enkele jaren geleden sfeervol vernieuwd en beschikt over een douche en vaste wastafel. Ook het toilet is enkele jaren geleden in dezelfde stijl vernieuwd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een Velux-dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Twee van de drie slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar het platte dak. Dit zorgt voor extra licht, ventilatiemogelijkheden en een bijzonder karakter.

Vliering:
Via een vlizotrap is de beloopbare zolder bereikbaar. Deze ruimte beschikt over daglicht en biedt praktische extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht wilt opbergen.

De tuin: volop zon, ruimte en privacy!

"De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning."

Op het royale perceel van 607 m² ligt een diepe tuin op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vanaf de middag tot in de vroege avond genieten van de zon. De ruime opzet zorgt bovendien voor veel privacy en biedt volop mogelijkheden om de tuin helemaal naar eigen wens in te richten.

Een royaal terras voor lange zomeravonden, een fijne loungeplek, ruimte voor kinderen om te spelen of juist veel groen en bloemen: je hebt hier alle ruimte om van buiten echt een onderdeel van je woonplezier te maken.

De aanwezigheid van de garage maakt het geheel praktisch. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, maar kan natuurlijk ook worden gebruikt als hobby-, klus- of werkruimte.

Wonen met ruimte voor de toekomst:
Deze woning is niet alleen aantrekkelijk vanwege wat er nu al is. Juist de combinatie van karakter, een royaal perceel en de mogelijkheden voor verdere ontwikkeling maakt dit een huis met potentie. Je kunt hier comfortabel wonen zoals het nu is, maar tegelijkertijd biedt de woning ruimte om in de toekomst verder te dromen en je eigen woonwensen te realiseren

¨Vrijstaand, karakteristiek, groen en zonnig. En toch op loopafstand van het centrum.¨

Een bijzondere combinatie die je niet iedere dag tegenkomt!

Venestraat 187 is een huis voor wie ruimte zoekt, houdt van karakter en vooral een plek wil creëren die echt als thuis voelt.

Toon meer Toon minder