Dr. A. Kuyperstraat 27 9402 CN Assen
Over deze woning
-
13 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.800) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.022/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Dr. A. Kuyperstraat 27 in Assen zeker het bekijken waard!
Deze hoekwoning staat op een ruime kavel, verdeeld over drie kadastrale percelen, en beschikt over een royale garage, een vrijstaande berging en drie slaapkamers. De woning is gedateerd en dient te worden gemoderniseerd, maar biedt daardoor juist een mooie kans om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken.
De combinatie van de hoekligging, het ruime perceel en de aanwezige bijgebouwen maakt dit een woning met volop mogelijkheden. De garage is geschikt voor het stallen van een auto, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, klus- of opslagruimte. Daarnaast is er een afzonderlijke berging aanwezig.
Verder beschikt de woning over acht zonnepanelen, zonwering, rolluiken en een elektrisch bedienbare garagedeur. De aanvaarding kan desgewenst per direct plaatsvinden!
De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer heeft ramen aan meerdere zijden en profiteert daardoor van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de afzonderlijke keuken, die toegang biedt tot de tuin.
Naast de woning staat de royale garage van circa 19 m². De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur en een afzonderlijke loopdeur.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare vliering met praktische bergruimte.
Tuin en bijgebouwen
De woning staat op een ruime kavel, bestaande uit drie kadastrale percelen. Hierdoor is er volop buitenruimte en zijn er verschillende mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten.
Naast de royale garage bevindt zich op het perceel een vrijstaande berging van circa 7 m², geschikt voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en overige opslag.
De pluspunten op een rij:
- Hoekwoning met volop mogelijkheden;
- Gelegen op een ruime kavel;
- Drie slaapkamers;
- Royale garage van circa 19 m²;
- Elektrisch bedienbare garagedeur;
- Vrijstaande berging van circa 7 m²;
- Praktische bergvliering;
- Acht zonnepanelen;
- Voorzien van zonwering en rolluiken;
- Volledig naar eigen smaak te moderniseren;
- Aanvaarding per direct mogelijk.
Bijzonderheden:
-? In de kleinste slaapkamer zijn op de wand nog sporen zichtbaar van een eerdere lekkage. De oorzaak van deze lekkage is inmiddels verholpen; de wand dient nog te worden afgewerkt.
- De woning is niet door de verkoper zelf bewoond. In de koopovereenkomst worden daarom een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Informeer hierover bij de makelaar.
Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten Dr. A. Kuyperstraat 27 graag aan je zien!
Kenmerken
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.800
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel E
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 233 m2
- Inhoud 375 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- ASSEN T 3107
- Oppervlakte 218m2
- ASSEN T 3086
- Oppervlakte 10m2
- ASSEN T 3085
- Oppervlakte 5m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dr. A. Kuyperstraat 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr. A. Kuyperstraat 27 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Assen
De WOZ-waarde van Dr. A. Kuyperstraat 27 is 228.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. A. Kuyperstraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noorderpark: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.11 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Assen 1.51 km · Treinstation
-
Beilen 16.87 km · Treinstation
-
Haren 20.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 407.833
- Waardetrend afgelopen jaar +3.18%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dr. A. Kuyperstraat 27 in Assen ligt tussen de 249.000 en 275.000 euro. Deze waarde is 0.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. A. Kuyperstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. A. Kuyperstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd