Huispedia
116 m2 wonen
4 kamers
A

Zuidhaege 50

116 m²
4 kamers
A
9401 XS Assen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.526/m²
Vraagprijs per m²
€ 474K – 518K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk ruim hoek appartement met twee balkons en drie slaapkamers gelegen in het groene Oud Zuid, aan de rand van het stadscentrum en op loopafstand van zowel het station als het Asserbos.
Dit appartement is gelegen op de 4e etage van het gebouw Haegerborg II aan de geliefde Zuidhaege. Een groene en rustige woonomgeving, onder oud-Assenaren nog bekend als de vroegere locatie van het Wilhelmina ziekenhuis.
Zuidhaege is gelegen direct tegen het Landgoed Overcingel en omringd door karakteristieke straten. Het Drents Museum, de Gouverneurstuin, het stadscentrum, het is allemaal gelegen op enkele minuten loopafstand. Ook het NS-station is gelegen op 5 fietsminuten. Toch overheerst hier de rust.
Het gebouw is gerealiseerd in 1999 en wordt beheerd door een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd, voorzien van video-intercom en beschikt het gebouw over een lift.
De twee balkons (op het noordwesten en zuidoosten) geven de mogelijkheid om altijd een lekker plekje in de schaduw of de zon te hebben.
Entree begane grond:
het complex heeft een ruime entree, voorzien van een moderne video intercom, lift en trappenhuis. Vanuit de entree heeft u toegang tot de eigen inpandige berging en tot de parkeergarage met een eigen parkeerplaats voorzien van een op afstand bedienbare roldeur. Deze parkeergarage ligt gewoon op straatniveau, dus makkelijk in- en uitrijden (geen kelder met helling). Ook is hier een gemeenschappelijke laadpaal voor elektrische auto's.
Indeling appartement:
ruime entree, toilet, berging met de CV-opstelling. Hal met toegang tot de gastenbadkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Verder toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het achterbalkon en een eigen, aanliggende badkamer heeft. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. De andere 2 slaapkamers zijn wat kleiner.
Vanuit de entree is ook toegang tot de lichte woonkamer met U vormige open keuken voorzien van inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het zonnig gelegen balkon met oriëntatie op de ochtend- en middagzon.
Bijzonderheden:
- hoekappartement met 2 balkons, 2 badkamers en 3 slaapkamers
- eigen berging en parkeerplaats in parkeergarage
- 2 eigen zonnepanelen
- VvE bijdrage € 240,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 474.000 - 518.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1999
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Inhoud
382 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 240 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 525.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 474.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.276/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuidersingel 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Zuidhaege 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Zuidhaege 80 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14170
€
Hypotheeksom € 496000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 574,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.562,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuidhaege 50

De WOZ-waarde van Zuidhaege 50 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidhaege en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidhaege 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 240,- /mnd
Kosten € 240 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Assen 0.58 km · Treinstation
  • Beilen 15.91 km · Treinstation
  • Haren 21.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
48%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuidhaege 50 in Assen ligt tussen de 474.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidhaege. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidhaege 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.