Huispedia
133 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
A

Veemarktstraat 23

133 m²
149 m²
5 kamers
A
9401 WG Assen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.383/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 487K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruime tussenwoning met lage energielasten én hoog wooncomfort? Dan is dit jouw kans!
Deze prachtige, vrijwel nieuwe woning is gelegen in een rustig hofje in de populaire woonwijk ‘Asselyn’. De autovrije straat aan de voorzijde zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Bovendien bevindt de woning zich op steenworp afstand van het centrum van Assen en het centraal station. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, zijn op loop- en fietsafstand – de supermarkt ligt zelfs letterlijk om de hoek.
De woning is gebouwd in 2020 en volledig gasloos. Dankzij de uitstekende isolatie, een lucht/water warmtepomp met warmteterugwinsysteem, een 300 liter boiler en 15 zonnepanelen ben je verzekerd van duurzaamheid en lage energiekosten. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Dit alles resulteert in een zeer gunstig energielabel en een bijzonder lage energierekening.
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal met garderoberuimte, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur geniet je hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een overkapping, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een eigentijdse opstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat. Hier kook je comfortabel terwijl je in contact blijft met de woonkamer.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime en goed indeelbare slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmant Frans balkon, wat zorgt voor extra sfeer en ventilatiemogelijkheden.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier vind je een royale overloop die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, die dankzij de ruimte en lichtinval multifunctioneel te gebruiken is.
Op de overloop is tevens de technische ruimte gesitueerd
Buitenom: de achtertuin is geheel aangelegd en gelegen op het westen. De achtertuin is via achterom te bereiken en voorzien van een houten berging.
extra informatie:
- De woning is voorzien van HR+++ Glas
- De woning is voorzien van zonnepanelen
- De woning is voorzien van een warmtepomp
- De woning is voorzien van een WTW-unit
- De woning is voorzien van vloerverwarming behalve de zolder
* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! *
Voor deze woning is een eigen woningwebsite gemaakt met een virtuele tour en alle documentatie van de woning. Download de brochure voor het webadres!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 487.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
476 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-05-2026 · Steenhuis Makelaars Assen
    Verkocht
    € 450.000
  2. 14-04-2026 · Steenhuis Makelaars Assen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 444.000 – 487.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.496/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veemarktstr. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Veemarktstr. 10 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Veemarktstr. 6 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 628,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.630,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veemarktstraat 23

De WOZ-waarde van Veemarktstraat 23 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veemarktstraat en 3.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Veemarktstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.41 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Assen 0.65 km · Treinstation
  • Beilen 16.78 km · Treinstation
  • Haren 20.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veemarktstraat 23 in Assen ligt tussen de 444.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 2.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veemarktstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veemarktstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.