Beilerstraat 53
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning heeft twee slaapkamers en staat op een perceel van 264 m². Achter de woning ligt een verrassend diepe achtertuin met twee splinternieuwe vrijstaande houten bijgebouwen. Deze bijgebouwen zijn multifunctioneel inzetbaar, volledig geïsoleerd, waarbij één is ingericht als gastenverblijf met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. De andere is voorzien van wasmachine aansluiting en kan bijvoorbeeld als bijkeuken fungeren.
De woning is voorzien van een nieuw dak, volledige isolatie, schuimbeton met vloerverwarming en kunststof kozijnen met triple glas en HR++ glas. Hierdoor beschikt de woning inmiddels over energielabel B!
Gelegen aan de Beilerstraat en het Asserbos, op korte afstand van het centrum van Assen en het treinstation, komen hier het karakter uit 1874 en hedendaags wooncomfort op mooie wijze samen.
Indeling:
BEGANE GROND
Zijentree met toegang tot de keuken, het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer staat in verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koel-vriescombinatie, keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser en biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de trap naar de verdieping bereikbaar.
VERDIEPING
Via een vaste trap bereikbare overloop met toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
BUITEN
Een absoluut pluspunt is de verrassend diepe achtertuin van circa 40 meter, gelegen op het zuidoosten en achterom langs de woning. Achter in de tuin bevinden zich twee vrijstaande houten bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 44 m². Beide zijn voorzien van een keukenblok. Eén van de bijgebouwen beschikt daarnaast over een woonkamer, badkamer en slaapkamer. Dit biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of werkruimte.
INFO
- Oorspronkelijk bouwjaar volgens BAG 1874 en renovatiejaar 2026
- Volledig geïsoleerd (energielabel B)
- Kunststof kozijnen met triple glas en HR++ glas
- Schuimbeton met vloerverwarming
- Intergas cv-ketel uit 2026
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 395.000
-
15-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
09-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tulpenstraat 9 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Esstraat 21 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
-
Hortensiast. 6 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 171.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Beilerstraat 53 is 171.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beilerstraat en 48.8% lager dan de realistische woningwaarde van Beilerstraat 53.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Assen 1.4 km · Treinstation
- Beilen 15.5 km · Treinstation
- Haren 21.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Beilerstraat 53 in Assen ligt tussen de 314.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 29.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beilerstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beilerstraat 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.