Oranjestraat 27 9401 KG Assen

Dit markante en karaktervolle gemeentelijke monument aan de Oranjestraat verdient zonder twijfel een plek in de schijnwerpers. Een statig woonhuis met een sterke uitstraling, gelegen in een rustige straat in het centrum van Assen. Hier komen monumentaal wonen, ruimte en hedendaags comfort op een bijzonder prettige manier samen.

De ligging is daarbij niet alleen charmant, maar ook bijzonder praktisch. De woning bevindt zich op loopafstand van zowel het trein- als het busstation van Assen, waardoor openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Dit maakt de woning zeer geschikt voor wie werkt in andere steden of regelmatig reist: verbindingen richting onder meer Groningen, Zwolle en de Randstad zijn snel en eenvoudig. Zo combineert deze locatie het comfort van rustig en groen wonen met een uitstekende bereikbaarheid. De locatie is uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, maar uitsluitend wonen, voor bijvoorbeeld een samengesteld gezin, is natuurlijk ook fantastisch.

Met oog voor detail en respect voor de oorspronkelijke kwaliteiten is de woning vanaf 1986 door de huidige bewoner zoveel mogelijk teruggebracht in de stijl van weleer. Authentieke elementen zoals paneeldeuren, hoge plafonds en fraaie glas-in-loodramen geven het huis een warme en verzorgde sfeer. Tegelijkertijd is het woonhuis aangepast aan het comfort van nu, waardoor oud en nieuw hier op vanzelfsprekende wijze samensmelten.

Karakter – licht – ruimte – groen – sfeer – comfort – stads wonen – monumentaal wonen zijn kernwoorden die deze woning uitstekend typeren. Vanuit de keuken valt in de ochtend het zonlicht rijkelijk naar binnen en in de tuin is vrijwel altijd een plek in de zon te vinden. In de middag profiteren de voortuin en voorkamer van het zonlicht. De achtertuin is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden voor een moestuin, het houden van kippen of eenvoudigweg ontspannen onder de bomen. Een uniek stukje groen, zo centraal in de stad.

Een woning met karakter, een rijke uitstraling en een verrassend diepe tuin, op een rustige maar centrale locatie. Monumentaal wonen krijgt hier een eigentijdse invulling – een plek om te wonen, te leven en te genieten.

Omgeving
Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning de perfecte combinatie van centrale ligging en een rustige woonomgeving. Je woont hier op loopafstand van het stadscentrum van Assen, met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook zijn er diverse scholen, supermarkten en het NS-station in de nabije omgeving. Werk je in de Randstad? Dan is het goed te weten dat er een goede treinverbinding richting het westen bestaat. De nabijheid van het Asserbos biedt prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden.

Indeling
Entree, tochtportaal en hal met toilet en toegang tot de kelder; woonkamer (ca. 35 m²) met haard; eetkamer annex zitkamer; separate (woon)keuken (ca. 23 m²) met houtkachel en modern keukenblok, voorzien van enige inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven; bijkeuken met witgoedaansluiting en openslaande deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toilet; eerste slaapkamer (ca. 18 m²) en badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer annex studio (ca. 32 m²) met haard, keukenblokje en aansluitend een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Voorts een derde slaapkamer (ca. 6 m²) met toegang tot zonnig balkon.

Tweede verdieping
Overloop; drie slaapkamers (ca. 14 m², ca. 12 m² en ca. 7 m²), allen met eigen wasgelegenheid. Er bestaat een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras.

Bijzonderheden
Royaal, halfvrijstaand monumentaal pand;
Karakteristieke details;
Gelegen op gewilde locatie nabij het centrum;
Zes slaapkamers, onder meer een eigen 'studio';
Zonnig balkon;
Ruime kelder, verdeeld over twee ruimtes;
Diepe achtertuin met volop privacy en ruime houten berging (ca. 16 m²);
Mogelijkheid tot een dakterras;
Gemeentelijk monument.

Toon meer Toon minder