Zuidersingel 71 9401 KC Assen

Zuidersingel 71, Assen
Karaktervolle woning met multifunctioneel bijgebouw op een prachtige locatie

Aan de geliefde Zuidersingel, op een fraaie locatie in Assen, staat deze karakteristieke woning met een multifunctioneel bijgebouw. Dankzij de royale opzet en het voormalige garagegebouw dat is verbouwd tot atelier, biedt dit object uitzonderlijk veel mogelijkheden: dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis, atelier of een combinatie van wonen en werken.

De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn de gevel en vloer in 2017 geïsoleerd en is in 1994 de keuken uitgebouwd en de dubbele garage getransformeerd tot een volwaardig atelier.

Indeling woning

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen en een erker, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met schuifpui naar de tuin en toegang tot de (deels) gesloten keuken, centraal gesitueerd en met toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de toegang tot de kelder en een praktische bijkeuken/achter-entree.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde
- Tweede slaapkamer aan de achterzijde
- Derde kamer geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer
- Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en designradiator.
- Dichte opbergkast met 5 planken

Zolderverdieping
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich een voorzolder met bergruimte en een zolderkamer met dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Multifunctioneel bijgebouw / atelier
Het voormalige dubbele garagegebouw is verbouwd tot atelier en vormt een volwaardige extra ruimte met meerdere kamers en een centrale werkruimte. Ook is er een eigen cv-ketel en een bergzolder (te bereiken middels vlizotrap). Perfect voor:
- atelier of studio
- kantoor of praktijk aan huis
- gastenverblijf of mantelzorg
- dubbele bewoning

Tuin & ligging
De woning ligt op een prachtige locatie en beschikt over een fijne tuin met privacy en meerdere zitplekken. Een heerlijke plek om te genieten van rust en buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig.
Bijzonderheden
- Gevel- en vloerisolatie (2017)
- Keukenaanbouw en verbouwing garage tot atelier (1994)
- Multifunctioneel bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden
- Geschikt voor wonen en werken of dubbele bewoning
- Oppervlakte betreft totaal (woning + bijgebouw)
- Prachtige centrale ligging aan de Zuidersingel!

Toon meer Toon minder