Vaart Z.Z. 33

Aan de statige Vaart Z.Z. 33 in Assen bevindt zich een woonhuis van uitzonderlijke allure. Dit Rijksmonument is enkele jaren geleden met groot respect voor zijn historische karakter getransformeerd van representatief kantoorpand tot een luxueuze stadsvilla. Kosten noch moeite zijn gespaard om de monumentale grandeur te combineren met het comfort en de techniek die passen bij wonen op het hoogste niveau.
Al bij binnenkomst maakt het huis indruk. De royale entree, hoge plafonds, rijk gedetailleerde ornamenten, klassieke betimmeringen en monumentale deuren ademen historie en geven het interieur een bijna voorname, tijdloze sfeer. Tegelijkertijd is de woning op geraffineerde wijze naar het heden gebracht. Eigentijdse maatwerkoplossingen, hoogwaardige materialen en moderne installaties vormen een spannend maar harmonieus contrast met de oorspronkelijke architectuur.
De woning strekt zich uit over maar liefst vier woonlagen. Het monumentale trappenhuis vormt daarbij de klassieke verbinding tussen de verdiepingen, terwijl een lift zorgt voor optimaal comfort en de verschillende woonlagen eenvoudig bereikbaar maakt.
Een bijzondere plek binnen het huis is de aan de achterzijde gerealiseerde oranjerie op de bel-etage. Grote glaspartijen, karakteristiek metselwerk en een overvloed aan groen creëren hier een lichte, sfeervolle leefruimte met uitzicht over de besloten achtertuin. Binnen en buiten lopen vrijwel vanzelf in elkaar over. De fraai aangelegde tuin vormt, midden in de stad, een verrassend groene en beschutte omgeving.
Ook praktisch gezien is deze stadsvilla uitzonderlijk compleet. Onder de oranjerie bevindt zich parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's – een zeldzame luxe op een locatie als deze.
Vaart Z.Z. 33 is daarmee veel meer dan een monumentaal woonhuis. Het is een woning waarin historie, architectuur en hedendaagse luxe op bijzondere wijze samenkomen. Monumentale vertrekken en authentieke details worden afgewisseld met uitgesproken eigentijdse elementen, terwijl comfort, privacy en hoogwaardige afwerking overal de boventoon voeren.
Een unieke woonvilla voor wie de grandeur van een Rijksmonument wil combineren met het comfort van vandaag – op een van de meest karakteristieke locaties van Assen.
Bel-etage
Via de statige hoofdentree wordt de bel-etage bereikt. De indrukwekkende centrale entree en hal, met een plafondhoogte van circa 3,68 meter, vormt de monumentale ruggengraat van deze woonlaag. Vanuit hier zijn de belangrijkste vertrekken bereikbaar en geven zowel het monumentale trappenhuis als de lift toegang tot de overige verdiepingen.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Hoge plafonds, grote raampartijen en monumentale detaillering zorgen hier voor een bijzonder representatieve ambiance.
Aan de achterzijde ligt de zeer ruime woonkeuken, uitgevoerd met een royaal kook-/spoeleiland en uitgebreide kastenwand. Vanuit de keuken bestaat een directe verbinding met de aan de achterzijde aangebouwde oranjerie.
Deze oranjerie strekt zich vrijwel over de volledige breedte van de woning uit en vormt een spectaculaire tweede leefruimte. Dankzij de grote glaspartijen is er volop daglicht en een prachtig zicht op de besloten achtertuin. De directe verbinding met buiten maakt dit bij uitstek een ruimte waarin binnen- en buitenleven samenkomen. De oranjerie beschikt bovendien over een woningbreed balkon op het zuiden waar u heerlijk in de zon kunt zitten.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer en een zeer ruime inloopkast. Hierdoor is gelijkvloers levin op deze woonlaag uitstekend mogelijk. Daarnaast zijn er twee separate toiletten aanwezig.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht als royale slaapverdieping en wordt ontsloten via het monumentale trappenhuis en de lift.
Rondom de ruime overloop bevinden zich maar liefst zes slaapkamers van uiteenlopende afmetingen. De achterzijde van het huis is voorzien van markiezen waardoor u op zonnige dagen geen overdadige lichtinval gehad. Verder beschikt deze verdieping over een riante badkamer en een separaat toilet. De royale overloop, met een plafondhoogte van circa 3,40 meter, onderstreept ook hier de uitzonderlijke maatvoering van het huis.
Tweede verdieping
De bovenste woonlaag verrast door zijn enorme hoeveelheid ruimte. Rondom de centrale overloop bevindt zich een zeer royale multifunctionele ruimte, waardoor deze verdieping op uiteenlopende manieren kan worden gebruikt.
Daarnaast is er een afzonderlijke slaapkamer, een toilet en bergruimte aanwezig. Door de omvang leent deze verdieping zich uitstekend voor bijvoorbeeld een master suite, atelier, bibliotheek, thuisbioscoop, kantoor aan huis of een combinatie van meerdere functies. Ook deze verdieping is per lift bereikbaar, waarmee alle vier de woonlagen comfortabel met elkaar zijn verbonden.
Souterrain
Het souterrain vormt een volwaardige en bijzonder veelzijdige woonlaag. Vanuit de centrale hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar en ook hier komt de lift uit.
Aan de ene zijde bevindt zich een royale berging. Daarnaast beschikt deze verdieping over een sfeervolle bar met aansluitend een geklimatiseerde wijnkelder: een prachtige plek voor het bewaren en presenteren van een bijzondere wijncollectie en voor lange avonden met gasten.
Aan de andere zijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met voorzieningen voor onder meer wassen en spoelen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, bijvoorbeeld als fitnessruimte, wellness, hobbyruimte of aanvullende werk-/verblijfsruimte. Verder zijn op deze verdieping een toilet, kelder en meerdere bergingen en vaste kasten aanwezig.
Aan de achterzijde bevindt zich onder de oranjerie een zeer royale overdekte parkeergelegenheid/carport. In combinatie met de berging biedt het geheel uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Buitenruimte
Achter de villa ligt een verrassend ruime en volledig besloten tuin met veel groen en privacy. De oranjerie vormt een natuurlijke overgang tussen het monumentale woonhuis en de tuin. In de tuin bevindt zich een nieuw prieel dat geheel in oude stijl is opgetrokken. Hier treft u o.a. een keukenblok entoilet hetgeen dit gebouw uitermate geschikt maakt als gastenverblijf of thuiskantoor c.q. praktijkruimte.
De combinatie van de royale tuin, de overdekte parkeergelegenheid onder de oranjerie en de aanvullende bergruimte maakt het geheel niet alleen bijzonder representatief, maar ook uitzonderlijk praktisch.
Vaart Z.Z. 33 combineert daarmee een woonoppervlakte van circa 800 m² met een ongekend veelzijdige indeling: monumentale ontvangstruimten, meerdere leefruimten, zeven slaapkamers, twee badkamers, een oranjerie, bar en wijnkamer, royale multifunctionele ruimten, een lift en zeer uitgebreide parkeer- en bergmogelijkheden.
Bijzonderheden:
Woonoppervlak: ca. 800 m2
Inhoud: ca. 3.382 m3
Perceeloppervlak: 764 m2
7 slaapkamers en veel gebruiksmogelijkheden
Geheel vernieuwbouwd in 2024 naar zeer hoogwaardige standaard