Huispedia
67 m2 wonen
3 kamers
B

Content Hofstede 5

67 m²
3 kamers
B
9401 GC Assen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.507/m²
Vraagprijs per m²
€ 268K – 299K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het centrum van Assen gelegen verzorgd 3-kamer appartement met fraaie keuken, twee slaapkamers, nette badkamer en fietsenberging in het souterrain.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met lift en intercomsysteem. Gelegen op loopafstand van het centrum met allerlei voorzieningen waaronder restaurants, supermarkten, diverse winkels en de Nieuwe Kolk met haar theater en bioscoop.
Het appartement is op de eerste verdieping gelegen en is bereikbaar middels een lift en een trappenhuis.
Indeling:
Entree in centrale hal (ca. 6 m²) met toegang tot twee slaapkamers (ca. 8 m² en 11 m²), bijkeuken (ca 4 m²) met witgoedaansluiting en HR combi-ketel van 2023, badkamer (ca. 5 m²). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De hal biedt uiteraard ook toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft vanuit de erker een leuk uitzicht over de Collardslaan en heeft een balkon. De open keuken is keurig en voorzien van inbouwapparatuur.
Extra info:
- per direct beschikbaar
- wordt verkocht met "verkoper is niet bewoner geweest"-clausule
- ruimte inpandige berging aanwezig
- gelegen in het centrum van Assen, op loopafstand van alle voorzieningen
- bijdrage aan de VvE appartement: € 229,- per maand (excl. doorberekening waterverbruik).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 268.000 - 299.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1987
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
221 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 229 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 235.000
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 268.000 – 299.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.224/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Content Hof. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Content Hof. 23 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Content Hof. 19 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9910
€
Hypotheeksom € 283000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 306,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.218,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 235.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Content Hofstede 5

De WOZ-waarde van Content Hofstede 5 is 235.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Content Hofstede en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Content Hofstede 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 229,- /mnd
Kosten € 229 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.53 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Assen 1.31 km · Treinstation
  • Beilen 15.87 km · Treinstation
  • Haren 21.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Content Hofstede 5 in Assen ligt tussen de 268.000 en 299.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Content Hofstede. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Content Hofstede 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.