Huispedia
272 m2 wonen
3.300 m2 perceel
D

Heukelumseweg 6-B

272 m²
3300 m²
D
4147 EW Asperen
Open voor interesse
Richtprijs
€ 1.500.000
€ 5.515/m²
Richtprijs per m²
€ 1,14M – 1,29M
Huispedia Woningwaarde
1973
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 34 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Heukelumseweg in Asperen ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Heukelumseweg 6-B is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 272 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.300 m2. De woning is gebouwd in 1973, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Heukelumseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 15.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Heukelumseweg 6-B is gelegen in de fijne buurt Verspreide huizen Asperen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Asperen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Richtprijs
€ 1.500.000
Richtprijs per m²
€ 5.515
Huispedia Woningwaarde
€ 1.135.000 - 1.294.000
Hypotheekadvies
Status
Open voor interesse
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
272 m2
Perceeloppervlakte
3300 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 1.135.000 – 1.294.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.456/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28490
€
Hypotheeksom € 1212000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 955,-
Rioolheffing · bewoners € 542,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 386,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.676,-
Geschatte belasting € 223 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.020.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heukelumseweg 6-B

De WOZ-waarde van Heukelumseweg 6-B is 1.020.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heukelumseweg en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heukelumseweg 6-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Asperen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.11 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Leerdam 1.85 km · Treinstation
  • Leerdam 1.89 km · Treinstation
  • Beesd 10.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heukelumseweg 6-B in Asperen ligt tussen de 1.135.000 en 1.294.000 euro. Deze waarde is 50% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heukelumseweg. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heukelumseweg 6-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Heukelumseweg 6-B waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.135.000 en € 1.294.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 1.500.000 is hoger.

Is de richtprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 5.515 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.050 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 45% van de 67 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Heukelumseweg 6-B al te koop?

2 maanden, sinds 27 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 272 m² groot. Het perceel is 3300 m².

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 240 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 560 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 520 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Leerdam op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Leerdam op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Beesd op 10,9 km, 17 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Asperen te wonen?

Er wonen ongeveer 235 mensen. In 18% van de huishoudens woont één persoon. 48% van de huishoudens is een gezin met kinderen.