Medeastraat 33 6846 ZA Arnhem

Vrij uitzicht, volop zon en alle ruimte om lekker te wonen!

Een extra brede woning van maar liefst 5,70 meter, een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers, energielabel A++ én een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Klinkt goed? Wacht maar tot je binnen bent! Aan de Medeastraat 33 in de populaire wijk Schuytgraaf staat deze fijne tussenwoning waar comfort, ruimte en een prettige ligging perfect samenkomen. Een huis waar je met gemak je eigen draai aan geeft en waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Wat direct opvalt, is de ligging. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij uit over het Archeologisch Veld. Geen directe overburen, maar een open uitzicht dat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte. Aan de achterzijde wacht juist een verzorgde, zonnige tuin met een gezellige overkapping. En binnen? Daar vind je onder andere een comfortabele woonkamer, een praktische keuken, vier slaapkamers en volop bergruimte. Met 11 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A++ is bovendien aan energiezuinig wonen gedacht.

Welkom thuis aan de Medeastraat 33!

Indeling begane grond, comfortabel wonen met de tuin binnen handbereik:
Via de entree kom je in de hal met de trapopgang en een nette toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een fijne leefruimte waar je meteen het gevoel krijgt dat je thuis bent.

De marmoleumvloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele basis en de dubbele tuindeuren brengen het buitenleven lekker dichtbij. Op zonnige dagen zet je de deuren open en wordt de tuin vanzelf een verlengstuk van je woonkamer. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, gezellig wilt borrelen of gewoon lekker op de bank wilt neerploffen: hier is alle ruimte voor het dagelijkse leven. De praktische trapkast biedt bovendien extra opbergruimte voor alles wat je graag uit het zicht houdt.

De keuken is verdeeld over twee keukenblokken en biedt lekker veel werk- en opbergruimte. Dankzij de vele laden heeft alles zijn eigen plek en met een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser is de keuken van alle belangrijke gemakken voorzien. Een fijne plek voor de snelle doordeweekse maaltijd, maar ook voor wie graag uitgebreid in de keuken staat.

Eerste verdieping, drie slaapkamers en een complete badkamer:
Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar natuurlijk ook wanneer je graag een extra werk-, hobby- of logeerkamer wilt inrichten. De verschillende kamers bieden volop mogelijkheden om de verdieping helemaal naar eigen wens te gebruiken.

De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en een wandcloset. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag!

Tweede verdieping, verrassend veel extra ruimte:
Ook de tweede verdieping heeft meer te bieden dan je misschien verwacht. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer, die zich natuurlijk ook uitstekend leent als rustige thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Daarnaast is er een aparte was- en bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Wel zo prettig om de was en alle bijbehorende spullen een eigen plek te kunnen geven. Zo blijft de rest van het huis lekker opgeruimd.

Buitenleven, zon, gezelligheid en gemak:
Ben je graag buiten? Dan zit je hier helemaal goed! De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je volop van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te komen met vrienden en familie.

Achter in de tuin staat een vrijstaande, geïsoleerde houten berging met daaraan gekoppeld een heerlijke overkapping. Een gezellige, beschutte plek waar je ook als de zon wat minder uitbundig schijnt nog lekker buiten kunt zitten. De berging biedt bovendien praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Via de achterom bereik je het achtergelegen mandelige terrein, waar parkeergelegenheid beschikbaar is voor de gezamenlijke eigenaren. Je hebt hier parkeermogelijkheid op eigen terrein, zonder dat er sprake is van een vaste, toegewezen parkeerplaats. Dat is nog eens praktisch!

Energiezuinig en klaar voor comfortabel wonen:
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over muur-, vloer- en dakisolatie, HR++-beglazing en maar liefst 11 zonnepanelen, geplaatst in 2018. Samen met de vloerverwarming op de begane grond draagt dit bij aan een comfortabel binnenklimaat.

Het resultaat mag er zijn: energielabel A++! Een mooie plus voor wie waarde hecht aan energiezuinig wonen.

De woning beschikt over 3-fasen elektriciteit en krachtstroom in de schuur. Vanuit hier kan relatief eenvoudig een laadpunt voor een elektrische auto worden gerealiseerd.

Schuytgraaf, groen, ruim opgezet en alles dichtbij:

Het huis ligt in Schuytgraaf, een geliefde woonwijk in Arnhem-Zuid waar je profiteert van een fijne combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. De wijk staat bekend om de moderne bebouwing, groene opzet, waterpartijen en kindvriendelijke woonomgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Schuytgraaf, waar je onder andere supermarkten en diverse andere winkels en voorzieningen vindt. Ook basisscholen, kinderopvang, speelplekken en sportmogelijkheden zijn in de wijk aanwezig. Een omgeving waar kinderen lekker kunnen opgroeien en waar je alles voor het dagelijkse leven binnen handbereik hebt.

Ook de bereikbaarheid is prettig. Station Arnhem Zuid ligt in Schuytgraaf en biedt een goede treinverbinding richting onder andere Arnhem Centraal en Nijmegen. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A50 en A325 goed bereikbaar.

En dan is er natuurlijk nog de groene omgeving. Schuytgraaf biedt volop mogelijkheden voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht. Het bijzondere Archeologisch Veld direct voor de woning geeft deze plek bovendien een eigen karakter. Hier geniet je iedere dag van een vrij en open uitzicht, terwijl alle gemakken van de stad dichtbij zijn.

De pluspunten op een rij:
- Fijne tussenwoning met vier slaapkamers;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over het Archeologisch Veld;
- Comfortabele woonkamer met marmoleumvloer en vloerverwarming;
- Dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin;
- Praktische keukenopstelling met twee blokken en veel opbergruimte;
- Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet;
- Aparte was- en bergruimte op de tweede verdieping;
- Verzorgde achtertuin op het zuiden met achterom;
- Vrijstaande, geïsoleerde houten berging met aangrenzende overkapping;
- Parkeermogelijkheid op het achtergelegen mandelige terrein, zonder vaste parkeerplaats;
- 11 zonnepanelen uit 2018;
- Muur-, vloer- en dakisolatie en HR++-beglazing;
- Energielabel A++;
- 3-fasen elektra-aansluiting;
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf.

Kom jij hier binnenkort thuis?

Een fijne leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een vrij uitzicht waar je iedere dag opnieuw van geniet. Medeastraat 33 is zo'n huis waar je al snel mogelijkheden ziet en waar je je gemakkelijk thuis voelt. De comfortabele voorzieningen en de prettige ligging maken het plaatje compleet.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Kom dan vooral zelf kijken! Maak een afspraak met BMV Makelaars en ontdek hoeveel woonplezier deze woning te bieden heeft. We laten je de woning graag zien!

Toon meer Toon minder