Noorderwind 33
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De karakteristieke blauwe gevelbekleding (betonvezel welke je niet hoeft te schilderen) in combinatie met het donkere metselwerk geeft de woning een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Binnen valt direct de verzorgde afwerking op: moderne materialen, rustige kleurstellingen en veel lichtinval zorgen voor een warm en stijlvol geheel.
Indeling begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De begane grond is ruim opgezet en voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met strakke fronten, houtlook werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen.
De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel. De openslaande deur zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin en die maakt dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en heerlijk licht. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer en laat perfect zien hoe multifunctioneel de ruimtes zijn.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol breed wastafelmeubel. Dankzij de neutrale afwerking heeft de ruimte een rustige en luxe uitstraling.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens een verrassend ruime vierde slaapkamer met hoge nok en dakramen. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerruimte. Op de overloop bevindt zich daarnaast de praktische wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, groen en meerdere zitplekken. Onder de pergola kun je heerlijk beschut buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging van circa 5 m² en een handige achterom.
Duurzaam en energiezuinig:
Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming, mechanische ventilatie, zes zonnepanelen en een airconditioning uit 2025. De woning is aangesloten op het collectieve stadswarmtenet en beschikt over energielabel A+++, wat zorgt voor lage energielasten en veel wooncomfort.
Wonen in Schuytgraaf:
Schuytgraaf is een jonge, groene en zeer populaire woonwijk in Arnhem. De wijk staat bekend om haar moderne architectuur, ruime opzet en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkelcentrum Schuytgraaf voor de dagelijkse boodschappen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met station Arnhem Zuid op korte afstand en snelle verbindingen richting de A325 en A50 ben je zo onderweg richting Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio. Daarnaast liggen de uiterwaarden en diverse natuurgebieden vlakbij voor ontspanning en recreatie.
Kortom: een moderne, sfeervolle en instapklare gezinswoning met veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en een duurzame basis op een heerlijke locatie in Schuytgraaf.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met BMV Makelaars voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag ervaren!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-07-2026 · BMV MakelaarsVerkocht€ 495.000
-
21-05-2026 · BMV MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Buran 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Bliksemschi. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Avondlicht 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 451.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noorderwind 33 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderwind 33.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Schuytgraaf ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 4.4 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 1.16 km · 4 min. fietsen
- Arnhem Zuid 1.67 km · Treinstation
- Elst 3.75 km · Treinstation
- Oosterbeek 5.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Noorderwind 33 in Arnhem ligt tussen de 537.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderwind. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noorderwind 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.