Huispedia
135 m2 wonen
126 m2 perceel
5 kamers
A

Achterwende 8

135 m²
126 m²
5 kamers
A
6846 RX Arnhem
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.074/m²
Vraagprijs per m²
€ 560K – 615K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze moderne en goed onderhouden woning, gebouwd in 2018, beschikt over een comfortabel woonniveau en een verzorgde afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 135 m² en een praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen.
De woning is goed geïsoleerd conform bouwjaar en beschikt over energielabel A (geldig tot 2028). Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming, HR-glas en stadsverwarming. De aanwezige zonnepanelen en airco-installatie dragen bij aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.
De woning is gelegen in de wijk Schuytgraaf, een jonge en ruim opgezette woonwijk in Arnhem met een modern karakter. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor recreatie liggen de uiterwaarden van de Rijn en diverse groenvoorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is goed, met NS-station Arnhem Zuid en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A12/A50 in de nabijheid.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping ingericht als slaapkamer, met voldoende ruimte voor een bed en eventueel een werk- of opstelplek. Tevens bevinden zich hier de technische installaties en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Bijzonderheden:
+ Bouwjaar 2018;
+ Woonoppervlakte ca. 135 m²;
+ Energielabel A (geldig tot 2028);
+ Voorzien van 9 zonnepanelen;
+ Vloerverwarming in de gehele woning;
+ Airco-installatie (geplaatst in 2023);
+ Aangesloten op stadsverwarming;
+ Voorzien van HR-glas;
+ Kunststof kozijnen;
+ Moderne keuken en badkamer (bouwjaar 2018);
+ Vier slaapkamers aanwezig;
+ Zonnige achtertuin op het zuiden;
+ Vrijstaande berging in de achtertuin;
+ Goed onderhouden en instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 560.000 - 615.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
333 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
54 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 560.000 – 615.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.348/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dijkkruin 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Staatsspoor 68 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Wakerdijk 21 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15990
€
Hypotheeksom € 587000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 499,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.727,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achterwende 8

De WOZ-waarde van Achterwende 8 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterwende en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Achterwende 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schuytgraaf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Schuytgraaf-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.85 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Arnhem Zuid 1.13 km · Treinstation
  • Oosterbeek 3.62 km · Treinstation
  • Elst 5.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
57%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achterwende 8 in Arnhem ligt tussen de 560.000 en 615.000 euro. Deze waarde is 12% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterwende. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterwende 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.