Rijshout 29
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ben je toe aan een volgende stap?
Hier vind je meer ruimte voor je gezin, een thuiswerkplek én een groene omgeving.
Door de ruime benedenverdieping en mogelijkheid tot maar liefst 5 slaapkamers is er volop plek voor wonen en werken, of hobbyruimte.
De tuin op het westen geeft je bovendien na een werkdag nog een heerlijke plek buiten.
Bijzonder is de erg ruime oprit waar je met gemak meerdere, tot wel 4, auto's op eigen terrein parkeert.
Dit wil je weten:
+ energielabel A
+ comfortabel en gasloos wonen in een rustige straat
+ parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
+ vrijstaande, stenen garage
+ fraaie houten vloer en speels ingedeelde woonkamer
+ 2e verdieping in te delen naar extra, 5e werk- of slaapkamer indien gewenst
+ tuin op het westen
+ 6 zonnepanelen
+ op wandel- en fietsafstand van diverse voorzieningen NS-station en Park Lingezegen
Verkoper vertelt:
Als eerste bewoners hebben wij deze 'Simone' - zo heette dit woningtype - van tekening gekocht en de Leihagen en Schuytgraaf zien ontwikkelen. Rijshout is verrassend veel op de artist impression uit de brochure gaan lijken en we zeggen regelmatig als we thuiskomen: 'wat wonen we toch in een mooie straat'. Nog mooier is het als in het voorjaar de sierkersen bloeien. Onze kersenboom wordt ook gewaardeerd door een duivenpaartje dat graag op een tak voor het studeerkamerraam zit te tortelen.
Het is een fijn huis met een heerlijke tuin, waar we veel mooie herinneringen aan bewaren.
Indeling:
Entree woning
Toiletruimte, meterkast en doorgang naar open keuken en woonkamer.
De keuken is compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en combi-heteluchtoven. Via de woonkamer en openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin op het westen en zit je heerlijk onder het elektrisch bedienbare zonnescherm.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan momenteel 1 in gebruik als kleedkamer.
Tevens toegang tot moderne en lichte badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Heel prettig is de separate toiletruimte, toegankelijk vanaf de overloop.
Tweede verdieping
Bijzonder ruime verdieping voorzien van dakkapel. Deze verdieping is naar smaak en wens naar 1 of 2 slaapkamers in te delen. Hier bevindt zich eveneens de was-/droogopstelling en de unit van de mechanische ventilatie.
De achtertuin is heerlijk op het westen gelegen dus je kunt genieten van de middag- en avondzon. Fijn als je overdag werkt. Op ieder moment van de dag is er op het perceel een zon- of schaduwplekje te vinden, desnoods beschut onder de veranda met sedumdak. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op je eigen oprit en kun je een oplaadpunt voor je elektrische auto plaatsen. De garage is eveneens vanaf de oprit toegankelijk en voorzien van elektriciteit.
Doordat Schuytgraaf voorzien is van stadsverwarming en deze woning energielabel A heeft, leef je comfortabel, energiebewust én ben je al op de (gasloze) toekomst voorbereid! Alle voorzieningen, zoals winkels, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn aanwezig in de wijk, evenals sportfaciliteiten. Er is, op loopafstand, een uitgebreid winkelcentrum in de wijk. Ook de Rivers International School vind je in de wijk Schuytgraaf en het prachtige Park Lingezegen is om de hoek.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 640.000
-
06-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
28-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schoolmeest. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Rijshout 10 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Timmerhout 12 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 560.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 630.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijshout 29 is 630.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijshout en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rijshout 29.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Schuytgraaf ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 4.33 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Arnhem Zuid 1.38 km · Treinstation
- Elst 4.33 km · Treinstation
- Oosterbeek 4.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rijshout 29 in Arnhem ligt tussen de 649.000 en 724.000 euro. Deze waarde is 11.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijshout. Met een vraagprijs van € 640.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijshout 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.