Romeinenveld 13 6846 CB Arnhem

Ontdek deze prachtige, energiezuinige vrijstaande woning in de groene en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf. Met een doordachte indeling over drie verdiepingen, moderne voorzieningen en volop comfort biedt dit huis een ideale combinatie van duurzaam wonen en luxe. Ruimte, licht en sfeer zijn hier overal voelbaar, zowel binnen als buiten, waardoor je je direct thuis voelt.

Ligging
Romeinenveld 13 ligt in de groene en ruime Wijk van Schuytgraaf, een moderne en kindvriendelijke wijk in het zuiden van Arnhem. Brede lanen, karakteristieke huizen en veel groen creëren hier een rustige en uitnodigende woonomgeving.

In de buurt vind je diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen, winkels en medische voorzieningen – alles binnen handbereik. Ook internationale gezinnen voelen zich hier thuis dankzij scholen zoals Rivers International School.

De wijk is uitstekend bereikbaar met NS-station Arnhem-Zuid, meerdere buslijnen en een trolleybus. Met de auto ben je snel op de A325 of A50, en goed aangelegde fietspaden maken de fiets een aantrekkelijke optie.

Begane grond
Bij de voordeur valt meteen de praktische en luxe inrichting op: een overkapping waar ook een laadpaal voor je auto te vinden is. Je komt binnen in een nette entree met meterkast en modern toilet. Vanuit hier loop je de ruime woonkamer binnen, compleet met een sfeervolle spekstenen houtkachel die direct sfeer, warmte en gezelligheid toevoegt.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken in L-opstelling, voorzien van alle moderne gemakken: oven, combimagnetron, inductiekookplaat en Amerikaanse koelkast. Naast de keuken is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, met directe toegang tot de tuin via een schuifdeur. Vanuit de keuken kom je ook in de bijkeuken met wasmachineaansluiting, hier is ook de vaatwasser gesitueerd. De bijkeuken heeft eveneens een deur naar de tuin.

De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor je comfort en warmte ervaart in iedere hoek van het huis.

Eerste verdieping
Vanaf de nette entree van de begane grond leidt de trap je naar de eerste verdieping, waar comfort en privacy centraal staan. Je vindt hier drie volwaardige slaapkamers, elk licht en ruim van opzet, ideaal voor een gezin of thuiswerkplekken.

De badkamer is stijlvol en volledig uitgerust met een toilet, ligbad, aparte wellnessdouche en een modern wasbakmeubel. Hier kun je zowel ontspannen baden als snel opfrissen in de aparte douche, alles met een verzorgd en luxueus gevoel. In het whirlpoolbad kom je volledig tot rust en geniet je van een heerlijke water-of luchtmassage.?

Deze verdieping biedt een perfecte balans tussen functionaliteit en comfort, en vormt een rustige en privézone in het huis.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je meteen de praktische indeling opvalt. In de ruime hal is voldoende bergruimte voor al je spullen, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen. Achter een deur bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, licht en comfortabel, perfect voor een tiener, logees of een hobbyruimte.

Deze verdieping maakt het huis compleet en biedt extra flexibiliteit, zodat wonen hier zowel comfortabel als praktisch is.

Tuin
Direct vanuit de woonkamer stap je de tuin in, waar een overkapping je uitnodigt om ook bij minder weer van buiten te genieten. De tuin is fraai betegeld en biedt een wijds uitzicht, terwijl achterin mooie beplanting zorgt voor kleur en sfeer.

Daarnaast is er een ruime garage met elektrische deur, ideaal voor je auto en met volop bergruimte. Door volledige isolatie is dit gebouw multifunctioneel te gebruiken. Via de vrije achterom bereik je snel het openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Deze tuin combineert praktische mogelijkheden met een heerlijke plek om buiten te ontspannen.

Highlights

-Vrijstaande woning in een geliefde wijk in Arnhem;
-Zonnepanelen aanwezig;
-Energielabel A+;
-Ruime garage met elektrische deur: veel bergruimte en plek voor de auto;
-Vloerverwarming op de begane grond, en spekstenen houtkachel in de woonkamer;
-Garage kan als bedrijf aan huis gebruikt worden;
-De tuin kan desgewenst zonder vijver worden opgeleverd.?

?

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.