Boekdrukkersveste 26 6846 BM Arnhem
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet97 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.937) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.549/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustige, groene straat, direct aan een park en in een beschutte woonomgeving, ligt deze aantrekkelijke tussenwoning met drie woonlagen en verrassend veel leefruimte. Zodra je de woning nadert, ervaar je direct de prettige sfeer van de omgeving: een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
Je stapt binnen in de entree, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar het huis zich meteen opent. De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt samen met de open keuken een prettig geheel. Dankzij de indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een praktische opstelling met alle benodigde apparatuur. De begane grond voelt logisch, licht en uitnodigend aan – een fijne plek om thuis te komen of gasten te ontvangen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden, of je nu extra slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte wenst. De badkamer is compleet uitgevoerd met onder andere een ligbad, douche, wastafel en toilet, waardoor comfort hier centraal staat.
De tweede verdieping verrast met een ruime zolderkamer. Dankzij het schuine dak en de dakramen ontstaat hier een sfeervolle en lichte ruimte die zich uitstekend leent als derde slaapkamer, werkruimte of atelier. Extra bergruimte is hier eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning.
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Met een ligging op het oosten en zuiden geniet je hier van zowel de ochtend- als middagzon. De tuin is bovendien voorzien van een achterom en een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag.
De woning is gebouwd in 2005 en voorzien van onder andere dubbel glas, HR-glas, muur- en vloerisolatie. Verwarming en warm water verlopen via een cv-ketel. Daarnaast is er mechanische ventilatie en glasvezel aanwezig, wat zorgt voor comfortabel en eigentijds wonen.
Met een woonoppervlakte van circa 95 m², een perceel van 122 m² en een inhoud van 335 m³ biedt deze woning een mooie balans tussen ruimte, comfort en ligging. De combinatie van een rustige woonomgeving, praktische indeling en een fijne tuin maakt dit een woning waar je je direct thuis zult voelen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 469.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.937
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 335 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 54m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Boekdrukkersveste 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boekdrukkersveste 26 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Boekdrukkersveste 26 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekdrukkersveste en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Boekdrukkersveste 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Schuytgraaf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.14 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
-
Arnhem Zuid 1 km · Treinstation
-
Elst 3.2 km · Treinstation
-
Oosterbeek 5.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 529.651
- Waardetrend afgelopen jaar +3.49%
- Gezinnen met kinderen 55%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Boekdrukkersveste 26 in Arnhem ligt tussen de 455.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 20.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boekdrukkersveste. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boekdrukkersveste 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd