Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
A

Kersenplukkerserf 32

63 m²
3 kamers
A
6846 AX Arnhem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.159/m²
Vraagprijs per m²
€ 357K – 393K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, balkon en energielabel A!
Op een rustige locatie in de geliefde wijk Schuytgraaf ligt dit verzorgde en lichte 3-kamerappartement met een eigen parkeerplaats, berging en een fijn balkon. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex uit 2005 en beschikt over een praktische indeling, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij energielabel A, HR-beglazing, stadsverwarming en een actieve Vereniging van Eigenaren woon je hier comfortabel én onderhoudsarm.
Een ideaal appartement voor starters, alleenstaanden, stellen of iedereen die op zoek is naar een comfortabel appartement op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Via de centrale entree met intercom en lift bereik je het appartement op de tweede verdieping.
De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte.
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier geniet je van een prettig vrij uitzicht over de rustige woonomgeving en is er voldoende ruimte om buiten te zitten.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede kamer is ideaal als kinder- of logeerkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging.
Op de begane grond bevinden zich een eigen berging en een privéparkeerplaats.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: ca. 63 m²
- Bouwjaar 2005;
- Eigen berging en parkeerplaats;
- Energielabel A;
- HR-beglazing;
- 2 slaapkamers;
- Lift aanwezig;
- Actieve, professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 200,-;
- Instapklaar appartement.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 357.000 - 393.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
205 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 27-07-2026 · BMV Makelaars
    Te koop
  3. 20-04-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 357.000 – 393.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.937/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningskers 110 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Kersenplukk. 20 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Kersenplukk. 28 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11730
€
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.535,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kersenplukkerserf 32

De WOZ-waarde van Kersenplukkerserf 32 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kersenplukkerserf en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kersenplukkerserf 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Een beeld van Schuytgraaf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schuytgraaf ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Arnhem Zuid 0.7 km · Treinstation
  • Elst 3.48 km · Treinstation
  • Oosterbeek 5.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kersenplukkerserf 32 in Arnhem ligt tussen de 357.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 3.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kersenplukkerserf. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kersenplukkerserf 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.