110 m² wonen

95 m² perceel

5 kamers

Hoedekenskerkestraat 13 6845 AM Arnhem

110 m²

wonen

95 m²

perceel

kamers

110 m²

95 m²

5 kamers

Vraagprijs

€ 375.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1982

Bouwjaar

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 3.409/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Sinds vandaag op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 3.409) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.853/m²)
Gewilde buurt

88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Instapklare woning in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Laar’.

De woning is gebouwd in 1982 en meet een comfortabel woonoppervlak van 110m2. De afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen en hierdoor zo te betreden. Zo is de keuken in 2024 vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, is de cv-ketel in 2025 vernieuwd, zijn op de begane grond alle wanden gestuct én is hier de volledige vloer vervangen voor een pvc-visgraatvloer. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers aanwezig, een nette badkamer en een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met berging.

Ook de ligging is ideaal: enerzijds is op slecht één minuut afstand een winkelcentrum met alledaagse voorzieningen te vinden, anderzijds is Woonboulevard Arnhem om de hoek gelegen. Dit in combinatie met een kindvriendelijke woonwijk met het openbaar vervoer binnen handbereik zorgt voor een perfecte ligging.

Entree via hal met toilet v.v. fontein, trapopgang en meterkast v.v. acht groepen. De luxe, in 2024 vernieuwde keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koffiemachine, combi oven, 4-pits inductiekookplaat, koelkast en een ingebouwde plintboiler (3 liter). De gezellige woonkamer is tuingericht en beschikt over een trapkast.

Via de woonkamer kom je in de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin, welke bereikbaar is via een achterom en waar zich de berging bevindt. Aan de achterzijde van de tuin zijn diverse parkeerplaatsen en een speeltuin gelegen.

Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde, waar eveneens de badkamer is gelegen met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Ruime voorzolder met cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting. Vierde, volwaardige slaapkamer met Velux dakraam.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte 110m2;
- Externe bergruimte 5m2;
- Inhoud 387m3;
- Perceeloppervlakte 95m2;
- Energielabel C.

Bijzonderheden:
- Keuken in 2024 vernieuwd;
- Cv-ketel (2025) ATAG HR-combiketel CW4;
- Begane grond uitgerust met luxe pvc-visgraatvloer;
- Wanden begane grond gestuct;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.409
Aangeboden sinds 2 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1982
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar 2025
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 95 m²
Inhoud 387 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 3836
Oppervlakte 95m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hoedekenskerkestraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

26-08-2026 · S-Makelaars

Te koop

€ 375.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoedekenskerkestraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 361.000 – 420.000

Woningwaarde

€ 375.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+4.55%

Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 390.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

Hoedekenske. 14

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Verkocht nov 2022

Hoedekenske. 34

Vraagprijs € 275.000

Winnend bod

Verkocht jun 2025

Hoedekenske. 22

Vraagprijs € 345.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 375000

Rentepercentage 4.22%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Arnhem

OZB € 416,- / jaar

Afvalheffing € 221,- / jaar

Rioolheffing € 212,- / jaar

Totaal per jaar € 849,-

Geschatte belasting € 71 /mnd

WOZ Hoedekenskerkestraat 13

De WOZ-waarde van Hoedekenskerkestraat 13 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoedekenskerkestraat en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoedekenskerkestraat 13.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Laar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

77 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
Arnhem Zuid 1.74 km · Treinstation
Elst 3.56 km · Treinstation
Arnhem Centraal 5.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 491.323
Waardetrend afgelopen jaar +2.53%
Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ditters Franssen Makelaars

Meliskerkestraat 41, Arnhem

77 m² 111 m² perceel 4 kamers

€ 339.000 Onder de waarde

Willemsen makelaars

Buggenumstraat 49, Arnhem

94 m² 319 m² perceel 4 kamers

€ 375.000 Onder de waarde

Roel Willemsen Garantiemakelaars

Schijndelstraat 47, Arnhem

103 m² 198 m² perceel 5 kamers

€ 435.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoedekenskerkestraat 13 in Arnhem ligt tussen de 361.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoedekenskerkestraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hoedekenskerkestraat 13? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hoedekenskerkestraat 13 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoedekenskerkestraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoedekenskerkestraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoedekenskerkestraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoedekenskerkestraat 13 6845 AM Arnhem

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus