Huispedia
98 m2 wonen
4 kamers
C

Aagtekerkesingel 28

98 m²
4 kamers
C
6845 AL Arnhem
Verkocht in oktober 2019
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.316/m²
Vraagprijs per m²
€ 357K – 399K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
98 m², drie slaapkamers en vrij uitzicht – zonder bovenburen
Zoek je veel woonruimte en meerdere slaapkamers, maar hoef je niet per se een tuin? Deze royale maisonnette biedt circa 98 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Je beschikt over drie slaapkamers, een overdekt balkon, een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Bovendien woon je op de bovenste verdiepingen, dus zonder bovenburen.
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Op deze verdieping bevinden zich ook de eigen berging en parkeerplaats.
Woonverdieping
Entree met hal en modern toilet. De lichte woonkamer is ruim 31 m² groot en biedt volop plaats aan een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de brede raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen.
Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken uit 2018. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De aangrenzende voorraadkast biedt extra bergruimte.
Slaapverdieping
Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 11,7 m², 8,4 m² en 7,7 m². Daarmee is er ook ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, kinder-, logeer- of hobbykamer.
De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergruimte met vaste kasten en de cv-opstelling.
Balkon, berging en parkeren
Vanuit de woonkamer bereik je het overdekte balkon van circa 7 m². Hier kijk je vrij uit over het groen en water.
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van ruim 8 m² met elektra. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats bij het complex.
Omgeving
De woning ligt in De Laar-Oost, een groene en ruim opgezette wijk in Arnhem-Zuid. Het wijkwinkelcentrum ligt aan de overzijde van het water en station Arnhem-Zuid bevindt zich op ongeveer vijf minuten fietsen.
Ook de Rijkerswoerdse Plassen, diverse recreatiemogelijkheden en de uitvalswegen A325, A15, A50 en A12 zijn snel bereikbaar.
Technisch en VvE
De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het definitieve energielabel C is geldig tot 20 juli 2036. Verwarming en warm water worden verzorgd door een ATAG HR-combiketel uit 2009.
Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd en de meterkast is in 2025 voorzien van een slimme meter. Volgens de verduurzamingsscan uit 2026 kan de woning met gerichte maatregelen worden verbeterd tot energielabel A+.
Er is een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 169,21. De VvE beschikt over een reservefonds en een onderhoudsplan.
Bijzonderheden
+ circa 98 m² woonoppervlakte;
+ drie slaapkamers;
+ twee volwaardige woonlagen;
+ geen bovenburen;
+ keuken en badkamer uit 2018;
+ overdekt balkon met vrij uitzicht;
+ eigen parkeerplaats;
+ eigen berging van ruim 8 m²;
+ energielabel C;
+ actieve en professioneel beheerde VvE;
+ winkels en station Arnhem-Zuid dichtbij.
Benieuwd hoeveel ruimte deze maisonnette in de praktijk biedt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien.
Aanvaarding: in overleg.
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
aagtekerkesingel28.nl
Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 357.000 - 399.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
7 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 169 per maand

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 5493
ARNHEM AE 5493

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 325.000
  2. Te koop
  3. 19-10-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 357.000 – 399.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.847/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Terneuzenst. 137 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Terneuzenst. 109 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Hoedekenske. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11790
€
Hypotheeksom € 377000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 338.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aagtekerkesingel 28

De WOZ-waarde van Aagtekerkesingel 28 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aagtekerkesingel en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Aagtekerkesingel 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 169,- /mnd
Kosten € 169 /mnd

Een beeld van De Laar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Arnhem Zuid 1.72 km · Treinstation
  • Elst 3.65 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 5.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aagtekerkesingel 28 in Arnhem ligt tussen de 357.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 54.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aagtekerkesingel. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aagtekerkesingel 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.