Aagtekerkesingel 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Op deze verdieping bevinden zich ook de eigen berging en parkeerplaats.
Woonverdieping
Entree met hal en modern toilet. De lichte woonkamer is ruim 31 m² groot en biedt volop plaats aan een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de brede raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen.
Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken uit 2018. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De aangrenzende voorraadkast biedt extra bergruimte.
Slaapverdieping
Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 11,7 m², 8,4 m² en 7,7 m². Daarmee is er ook ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, kinder-, logeer- of hobbykamer.
De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergruimte met vaste kasten en de cv-opstelling.
Balkon, berging en parkeren
Vanuit de woonkamer bereik je het overdekte balkon van circa 7 m². Hier kijk je vrij uit over het groen en water.
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van ruim 8 m² met elektra. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats bij het complex.
Omgeving
De woning ligt in De Laar-Oost, een groene en ruim opgezette wijk in Arnhem-Zuid. Het wijkwinkelcentrum ligt aan de overzijde van het water en station Arnhem-Zuid bevindt zich op ongeveer vijf minuten fietsen.
Ook de Rijkerswoerdse Plassen, diverse recreatiemogelijkheden en de uitvalswegen A325, A15, A50 en A12 zijn snel bereikbaar.
Technisch en VvE
De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het definitieve energielabel C is geldig tot 20 juli 2036. Verwarming en warm water worden verzorgd door een ATAG HR-combiketel uit 2009.
Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd en de meterkast is in 2025 voorzien van een slimme meter. Volgens de verduurzamingsscan uit 2026 kan de woning met gerichte maatregelen worden verbeterd tot energielabel A+.
Er is een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 169,21. De VvE beschikt over een reservefonds en een onderhoudsplan.
Bijzonderheden
+ circa 98 m² woonoppervlakte;
+ drie slaapkamers;
+ twee volwaardige woonlagen;
+ geen bovenburen;
+ keuken en badkamer uit 2018;
+ overdekt balkon met vrij uitzicht;
+ eigen parkeerplaats;
+ eigen berging van ruim 8 m²;
+ energielabel C;
+ actieve en professioneel beheerde VvE;
+ winkels en station Arnhem-Zuid dichtbij.
Benieuwd hoeveel ruimte deze maisonnette in de praktijk biedt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien.
Aanvaarding: in overleg.
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
aagtekerkesingel28.nl
Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 325.000
-
07-08-2026 · Roel Willemsen GarantiemakelaarsTe koop
-
19-10-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Terneuzenst. 137 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Terneuzenst. 109 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Hoedekenske. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 338.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Aagtekerkesingel 28 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aagtekerkesingel en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Aagtekerkesingel 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Arnhem Zuid 1.72 km · Treinstation
- Elst 3.65 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 5.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Aagtekerkesingel 28 in Arnhem ligt tussen de 357.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 54.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aagtekerkesingel. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aagtekerkesingel 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.