Huispedia
74 m2 wonen
115 m2 perceel
3 kamers
C

Bredasingel 165

74 m²
115 m²
3 kamers
C
6844 BA Arnhem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 320.000
€ 4.324/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 371K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en verrassend ruim wonen, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond!
Op een leuke en kindvriendelijke locatie in Arnhem staat deze goed onderhouden levensloopbestendige tussenwoning met circa 74 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Een fijne woning voor starters, maar dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond ook bijzonder geschikt voor wie graag levensloopbestendig wil wonen. De woning heeft een prettige en praktische indeling, een lichte woonkamer met open keuken en een moderne badkamer. Op de verdieping bevindt zich bovendien een royale tweede slaapkamer. Het geheel staat op een perceel van 115 m² en beschikt over energielabel C.
De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving in De Laar. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waardoor je hier comfortabel woont met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke plek voor zowel starters, kleine gezinnen als ouderen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde met meterkast en toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.
De woonkamer is een aangename en lichte leefruimte met aan de voorzijde een grote raampartij. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een ruime eettafel. De open keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen het zit- en eetgedeelte en is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een praktische werkruimte en diverse inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Juist deze ruimte maakt de woning interessant voor verschillende levensfasen: gebruik hem als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Deze is modern uitgevoerd met grote wand- en vloertegels, een ruime inloopdouche met zwarte douchewand en regendouche, een wastafelmeubel en designradiator. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop en de verrassend royale tweede slaapkamer. Dankzij de brede raampartij komt hier veel daglicht binnen. De kamer beschikt daarnaast over praktische vaste kastruimte en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een ruime hoofdslaapkamer.
Tuin:
De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en mede door de diepte geniet je hier op elk moment van de dag heerlijk van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een fijne loungehoek. In de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 5 m². Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.
Kortom: een fijne en praktische tussenwoning met een verrassend veelzijdige indeling. Of je nu je eerste woning zoekt of juist gelijkvloers wilt kunnen wonen: Bredasingel 165 biedt mogelijkheden voor verschillende levensfasen!
Kenmerken
- Woonoppervlakte circa 74 m²;
- Perceeloppervlakte 115 m²;
- 2 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- Levensloopbestendige indeling;
- Diepe achtertuin op het zuidoosten;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Cv-combiketel Remeha Avanta 28C uit 2015;
- Energielabel C;
- Goed onderhouden;
- Aantrekkelijk voor zowel starters als ouderen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 371.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud
285 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
42 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 320.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 324.000 – 371.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.689/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bredasingel 193 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Bredasingel 150 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Bredasingel 163 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11190
€
Hypotheeksom € 347000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.447,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bredasingel 165

De WOZ-waarde van Bredasingel 165 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bredasingel en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bredasingel 165.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Laar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Arnhem Zuid 1.35 km · Treinstation
  • Elst 3.71 km · Treinstation
  • Oosterbeek 5.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bredasingel 165 in Arnhem ligt tussen de 324.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bredasingel. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bredasingel 165? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.