Bredasingel 165
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving in De Laar. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waardoor je hier comfortabel woont met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke plek voor zowel starters, kleine gezinnen als ouderen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde met meterkast en toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.
De woonkamer is een aangename en lichte leefruimte met aan de voorzijde een grote raampartij. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een ruime eettafel. De open keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen het zit- en eetgedeelte en is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een praktische werkruimte en diverse inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Juist deze ruimte maakt de woning interessant voor verschillende levensfasen: gebruik hem als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Deze is modern uitgevoerd met grote wand- en vloertegels, een ruime inloopdouche met zwarte douchewand en regendouche, een wastafelmeubel en designradiator. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop en de verrassend royale tweede slaapkamer. Dankzij de brede raampartij komt hier veel daglicht binnen. De kamer beschikt daarnaast over praktische vaste kastruimte en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een ruime hoofdslaapkamer.
Tuin:
De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en mede door de diepte geniet je hier op elk moment van de dag heerlijk van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een fijne loungehoek. In de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 5 m². Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.
Kortom: een fijne en praktische tussenwoning met een verrassend veelzijdige indeling. Of je nu je eerste woning zoekt of juist gelijkvloers wilt kunnen wonen: Bredasingel 165 biedt mogelijkheden voor verschillende levensfasen!
Kenmerken
- Woonoppervlakte circa 74 m²;
- Perceeloppervlakte 115 m²;
- 2 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- Levensloopbestendige indeling;
- Diepe achtertuin op het zuidoosten;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Cv-combiketel Remeha Avanta 28C uit 2015;
- Energielabel C;
- Goed onderhouden;
- Aantrekkelijk voor zowel starters als ouderen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 320.000
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
09-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bredasingel 193 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 380.000Winnend bod
-
Bredasingel 150 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Bredasingel 163 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bredasingel 165 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bredasingel en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bredasingel 165.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Arnhem Zuid 1.35 km · Treinstation
- Elst 3.71 km · Treinstation
- Oosterbeek 5.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bredasingel 165 in Arnhem ligt tussen de 324.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bredasingel. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bredasingel 165? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.