Hagemanswei 85
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Elderhof in Arnhem-Zuid. Deze groene woonomgeving staat bekend om haar rustige straten, vele speelvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn natuurgebied Meinerswijk, Park Lingezegen en de uiterwaarden van de Rijn op korte afstand gelegen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Ook de uitvalswegen richting Arnhem centrum, Nijmegen en de A12/A325 zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
entree, hal met toilet, moderne keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en een uitgebouwde woonkamer, bestaande uit twee ruimtes. De woonkamer is af te scheiden met sfeervolle schuifdeuren. Tevens heeft de woonkamer veel lichtinval en toegang tot de achtertuin. In de tuin bevinden zich meerdere terrassen en een externe berging.
Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers en een badkamer (2017) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
overloop en twee extra kamers die geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. In één van deze kamers bevindt zich de CV-opstelling. Tevens is er extra bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
+ Hoekwoning met veel leefruimte;
+ Woonoppervlakte ca. 139 m²;
+ Externe berging van ca. 8 m²;
+ Bouwjaar 1977;
+ Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
+ Moderne keuken en badkamer, beide geplaatst in 2017;
+ Vijf (slaap)kamers;
+ CV-ketel uit 2018;
+ Energielabel C;
+ Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
+ Zonnige achtertuin met meerdere terrassen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 498.000
-
03-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
20-05-2026 · Van Sonsbeeck makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Purmerendst. 26 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Reurikwei 39 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 430.000Winnend bod
-
Purmerendst. 12 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hagemanswei 85 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hagemanswei en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hagemanswei 85.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
- Arnhem Zuid 2.26 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 4.18 km · Treinstation
- Oosterbeek 4.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hagemanswei 85 in Arnhem ligt tussen de 472.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 50.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hagemanswei. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hagemanswei 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.