Huispedia
139 m2 wonen
212 m2 perceel
7 kamers
C

Hagemanswei 85

139 m²
212 m²
7 kamers
C
6843 XM Arnhem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 498.000
€ 3.583/m²
Vraagprijs per m²
€ 472K – 527K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare en ruime hoekwoning met energielabel C, moderne afwerking, uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers én zonnige tuin gelegen in de geliefde woonwijk Elderhof.
Aan een rustige straat in Arnhem-Zuid staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 1977, welke de afgelopen jaren op diverse punten is gemoderniseerd. De woning beschikt over maar liefst ca. 139 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen. Dankzij de praktische indeling en royale leefruimtes is dit een ideale gezinswoning waar je direct kunt wonen.
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Elderhof in Arnhem-Zuid. Deze groene woonomgeving staat bekend om haar rustige straten, vele speelvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn natuurgebied Meinerswijk, Park Lingezegen en de uiterwaarden van de Rijn op korte afstand gelegen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Ook de uitvalswegen richting Arnhem centrum, Nijmegen en de A12/A325 zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
entree, hal met toilet, moderne keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en een uitgebouwde woonkamer, bestaande uit twee ruimtes. De woonkamer is af te scheiden met sfeervolle schuifdeuren. Tevens heeft de woonkamer veel lichtinval en toegang tot de achtertuin. In de tuin bevinden zich meerdere terrassen en een externe berging.
Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers en een badkamer (2017) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
overloop en twee extra kamers die geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. In één van deze kamers bevindt zich de CV-opstelling. Tevens is er extra bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
+ Hoekwoning met veel leefruimte;
+ Woonoppervlakte ca. 139 m²;
+ Externe berging van ca. 8 m²;
+ Bouwjaar 1977;
+ Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
+ Moderne keuken en badkamer, beide geplaatst in 2017;
+ Vijf (slaap)kamers;
+ CV-ketel uit 2018;
+ Energielabel C;
+ Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
+ Zonnige achtertuin met meerdere terrassen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 472.000 - 527.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
212 m2
Inhoud
359 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
80 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 498.000
  2. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 472.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.590/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Purmerendst. 26 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Reurikwei 39 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • Purmerendst. 12 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 462,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.677,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hagemanswei 85

De WOZ-waarde van Hagemanswei 85 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hagemanswei en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hagemanswei 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Elderveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Arnhem Zuid 2.26 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 4.18 km · Treinstation
  • Oosterbeek 4.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hagemanswei 85 in Arnhem ligt tussen de 472.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 50.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hagemanswei. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hagemanswei 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.