Sonatestraat 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Je rijdt het dorpse Elden binnen en laat de hectiek van de dag direct achter je. Hier, in de luwte van het Westerpark en de Eldense Zeeg, staat een appartement dat in alles kwaliteit uitstraalt. Geen dichte bebouwing voor je raam, maar een levend schilderij van groen en water dat elk seizoen kleurt. Met Park Westerveld letterlijk om de hoek, nodigt de omgeving je uit voor een dagelijkse wandeling.
Ruimte die ademt
Bij binnenkomst in de woonkamer valt je direct op hoe het licht en het uitzicht de ruimte bepalen. De kamer is groots opgezet en vloeit naadloos over in het ruime dakterras van 22 m². Hier geniet je in alle privacy van de rust, met het groen als decor. De afwerking is hoogwaardig: een smaakvolle PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wanden en een keuken die is ontworpen voor als je van koken én gezelschap houdt. Dankzij de drie slaapkamers en een praktische inloopkast heb je aan leefruimte geen gebrek, of je nu een logeerkamer, hobbyruimte of een royaal thuiskantoor wenst.
Altijd plek voor de deur
Je beschikt namelijk over twee eigen privéparkeerplaatsen op het terrein dat exclusief voor de bewoners is gereserveerd. Eén auto staat altijd droog en beschut onder je eigen carport, terwijl de tweede auto direct daarnaast op je eigen terrein staat. Je herkent je plekken in één oogopslag aan de tegels met het huisnummer.
Toekomstbestendig en zorgeloos
Dit complex uit 2021 is gebouwd met de techniek van de toekomst. Je woont hier volledig gasloos, ondersteund door een warmtepomp, WTW-installatie en acht eigen zonnepanelen. In combinatie met het HR+++ glas resulteert dit in een energielabel A+ en een wooncomfort dat je in een ouder pand simpelweg niet vindt. Alles is gelijkvloers en via de lift bereikbaar; dit is echt een woning waar je nog decennia met plezier kunt blijven wonen. Daarnaast is er sprake van een goed functionerende VvE en bedragen de servicekosten € 331,39 per maand.
Jouw plek in de Tuin van Elden
Dit appartement ligt in De Tuin van Elden, een kleinschalig, modern wooncomplex dat met zorg is ontworpen en naadloos aansluit op het historische karakter van Elden. De wijk combineert rust, groen en sfeervolle straatjes met waterpartijen, en biedt directe toegang tot natuurgebied Het Hoefijzer, Park Westerveld en Park Zuiderveld, ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen.
Elden, het voormalige dorp dat sinds 1966 deel uitmaakt van Arnhem, heeft een karakteristiek dorpshart rondom 'De Brink' met horeca, een kerk en dorpshuis. In de omgeving zijn basisscholen, sportvoorzieningen en woon-zorgcomplexen te vinden. Ondanks de landelijke rust ben je binnen 5 minuten fietsen bij winkelcentrum Kronenburg en in nog eens 5 minuten in het centrum van Arnhem, met uitvalswegen (A325, A12, A15) op enkele autominuten afstand.
Ben je klaar om te genieten van rust, ruimte en een ongekend hoog afwerkingsniveau? We laten je deze bijzondere plek in Elden graag persoonlijk zien.
Aanvaarding: in overleg
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
sonatestraat20.nl
Kenmerken
Overdracht
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-04-2026 · Roel Willemsen GarantiemakelaarsVerkocht geboden€ 749.000
-
27-03-2026 · Roel Willemsen GarantiemakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nachtschade 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Sonatestraat 24 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 995.000Winnend bod
-
Sonatestraat 12 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 670.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sonatestraat 20 is 670.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Sonatestraat 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Arnhem Centraal 3.09 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 3.72 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 4.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sonatestraat 20 in Arnhem ligt tussen de 752.000 en 832.000 euro. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sonatestraat. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sonatestraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.