Huispedia
121 m2 wonen
4 kamers
A+

Sonatestraat 20

121 m²
4 kamers
A+
6842 DM Arnhem
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 749.000
€ 6.190/m²
Vraagprijs per m²
€ 752K – 832K
Huispedia Woningwaarde
2021
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Waar Park Westerveld je achtertuin is en luxe de standaard
De vrijheid van Elden, het comfort van nu
Je rijdt het dorpse Elden binnen en laat de hectiek van de dag direct achter je. Hier, in de luwte van het Westerpark en de Eldense Zeeg, staat een appartement dat in alles kwaliteit uitstraalt. Geen dichte bebouwing voor je raam, maar een levend schilderij van groen en water dat elk seizoen kleurt. Met Park Westerveld letterlijk om de hoek, nodigt de omgeving je uit voor een dagelijkse wandeling.
Ruimte die ademt
Bij binnenkomst in de woonkamer valt je direct op hoe het licht en het uitzicht de ruimte bepalen. De kamer is groots opgezet en vloeit naadloos over in het ruime dakterras van 22 m². Hier geniet je in alle privacy van de rust, met het groen als decor. De afwerking is hoogwaardig: een smaakvolle PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wanden en een keuken die is ontworpen voor als je van koken én gezelschap houdt. Dankzij de drie slaapkamers en een praktische inloopkast heb je aan leefruimte geen gebrek, of je nu een logeerkamer, hobbyruimte of een royaal thuiskantoor wenst.
Altijd plek voor de deur
Je beschikt namelijk over twee eigen privéparkeerplaatsen op het terrein dat exclusief voor de bewoners is gereserveerd. Eén auto staat altijd droog en beschut onder je eigen carport, terwijl de tweede auto direct daarnaast op je eigen terrein staat. Je herkent je plekken in één oogopslag aan de tegels met het huisnummer.
Toekomstbestendig en zorgeloos
Dit complex uit 2021 is gebouwd met de techniek van de toekomst. Je woont hier volledig gasloos, ondersteund door een warmtepomp, WTW-installatie en acht eigen zonnepanelen. In combinatie met het HR+++ glas resulteert dit in een energielabel A+ en een wooncomfort dat je in een ouder pand simpelweg niet vindt. Alles is gelijkvloers en via de lift bereikbaar; dit is echt een woning waar je nog decennia met plezier kunt blijven wonen. Daarnaast is er sprake van een goed functionerende VvE en bedragen de servicekosten € 331,39 per maand.
Jouw plek in de Tuin van Elden
Dit appartement ligt in De Tuin van Elden, een kleinschalig, modern wooncomplex dat met zorg is ontworpen en naadloos aansluit op het historische karakter van Elden. De wijk combineert rust, groen en sfeervolle straatjes met waterpartijen, en biedt directe toegang tot natuurgebied Het Hoefijzer, Park Westerveld en Park Zuiderveld, ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen.
Elden, het voormalige dorp dat sinds 1966 deel uitmaakt van Arnhem, heeft een karakteristiek dorpshart rondom 'De Brink' met horeca, een kerk en dorpshuis. In de omgeving zijn basisscholen, sportvoorzieningen en woon-zorgcomplexen te vinden. Ondanks de landelijke rust ben je binnen 5 minuten fietsen bij winkelcentrum Kronenburg en in nog eens 5 minuten in het centrum van Arnhem, met uitvalswegen (A325, A12, A15) op enkele autominuten afstand.
Ben je klaar om te genieten van rust, ruimte en een ongekend hoog afwerkingsniveau? We laten je deze bijzondere plek in Elden graag persoonlijk zien.
Aanvaarding: in overleg
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
sonatestraat20.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 752.000 - 832.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
2021
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Inhoud
395 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

ARNHEM AB 1852
ARNHEM AB 1852

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 749.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 752.000 – 832.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.537/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nachtschade 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Sonatestraat 24 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Sonatestraat 12 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20070
€
Hypotheeksom € 791000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 699,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 253,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.000,-
Geschatte belasting € 167 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 670.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sonatestraat 20

De WOZ-waarde van Sonatestraat 20 is 670.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Sonatestraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sonatestraat 20 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Elden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Arnhem Centraal 3.09 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 3.72 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 4.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sonatestraat 20 in Arnhem ligt tussen de 752.000 en 832.000 euro. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sonatestraat. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sonatestraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.