Huispedia
101 m2 wonen
4 kamers
A

Veenwortelstraat 19

101 m²
4 kamers
A
6841 KJ Arnhem
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.455/m²
Vraagprijs per m²
€ 447K – 487K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrij uitzicht, 3 slaapkamers, terras en eigen parkeerplaats
Wonen met vrij uitzicht, drie slaapkamers en een royaal terras op een rustige locatie aan de rand van het vernieuwde Malburgen West. Dit ruime appartement aan de Veenwortelstraat combineert comfortabel wonen met veel licht, groen en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en de stad.
Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van een verzorgd complex uit 2005. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Verder beschikt de woning over energielabel A, een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de parkeerkelder.
Locatie
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Vanuit de woning bent u snel in de groene uiterwaarden langs de Rijn, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen en te fietsen. Tegelijkertijd liggen winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook winkelcentrum Kronenburg en de binnenstad van Arnhem zijn goed bereikbaar, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van de regio. Zo woont u rustig en groen, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Indeling
Via het royale terras bereikt u de entree van het appartement. De hal vormt het centrale vertrek en geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes. Hier bevinden zich tevens de meterkast, het separate toilet en de badkamer. De moderne in 2022 vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Aan weerszijden van de entree liggen twee slaapkamers van circa 8,5 m² en 13,5 m². Verderop bevindt zich de woonkamer en de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, die praktisch is ingericht en direct grenst aan een separate inpandige berging met extra bergruimte, de cv ketel en aansluitingen voor de wasmachine.
De ruime woonkamer van circa 32 m² beschikt over grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit en eethoek. Vanuit de woonkamer is de grootste slaapkamer bereikbaar, met een oppervlakte van circa 16,4 m².
Het appartement beschikt daarmee over drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een separate keuken, badkamer, afzonderlijk toilet, inpandige berging en een royaal terras.
Royaal terras
Het appartement beschikt over een heerlijk terras van circa 15 m², gunstig gelegen op het zuidoosten. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en diverse planten. Door de ligging profiteert u hier al vanaf de ochtend van de zon en vormt het terras een fijne plek om vrijwel de hele dag buiten te genieten.
Parkeerplaats en Berging
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, zodat u altijd verzekerd bent van een vaste parkeerplek. Ook behoort er een eigen berging bij het appartement, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca 101 m²
- Terras ca 15 m²
- Externe bergruimte ca 6m²
- Inhoud 369m3
- Bouwjaar 2005
- Energielabel A
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd
- Isolerende beglazing
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Keuken vernieuwd in 2019
- CV-ketel uit 2019
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
- Eigen berging
- De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 283, per maand. Dit is inclusief € 100, een tijdelijke extra bijdrage in verband met de vernieuwing van het dak, welke volgens de huidige besluitvorming loopt tot april 2027. Na afloop hiervan vervalt deze extra bijdrage, waarbij toekomstige wijzigingen van de VvE bijdrage afhankelijk blijven van besluitvorming binnen de VvE.
- Vrij uitzicht
- 3 slaapkamers
- Wasruimte/berging
- Het dak is compleet vervangen in 2024
- Vloerverwarming in de badkamer
- Voorzien van liftinstallatie

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 447.000 - 487.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
369 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 283 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 450.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 447.000 – 487.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.624/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nachtschade 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Veenwortels. 67 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Veenwortels. 137 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13590
€
Hypotheeksom € 467000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 410,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.606,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 393.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veenwortelstraat 19

De WOZ-waarde van Veenwortelstraat 19 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenwortelstraat en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Veenwortelstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 283,- /mnd
Kosten € 283 /mnd

Een beeld van Malburgen-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Arnhem Centraal 1.92 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 3.48 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 4.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veenwortelstraat 19 in Arnhem ligt tussen de 447.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Veenwortelstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenwortelstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.