Huispedia
65 m2 wonen
5 kamers
C

Sleutelbloemstraat 9

65 m²
5 kamers
C
6841 CX Arnhem
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.615/m²
Vraagprijs per m²
€ 264K – 293K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Jouw kans op een leuk appartement met balkon in Arnhem!
Op zoek naar een appartement waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit 3-kamerappartement aan de Sleutelbloemstraat 9 echt iets voor jou! Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in Malburgen-West woon je hier lekker licht, met een fijne indeling én alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Wat dit appartement zo leuk maakt
• Lichte woonkamer met grote ramen, elektrisch rolluik en een fijn uitzicht.
• Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon (voorzien van rolluik).
• Balkon op het westen: ideaal voor je ochtendkoffie of borrel in de avondzon.
• Keuken (2009) met rode fronten en complete inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, magnetron, gasfornuis, vaatwasser.
• Badkamer 2009 is iets vergroot en slim ingericht met douche, toilet én wasmachineaansluiting.
• Het hele appartement is voorzien van dubbel glas.
• Een aparte berging op de begane grond – handig voor je fiets of extra spullen.
Waarom dit jouw plek kan worden
Het appartement is netjes onderhouden en kan met kleine aanpassingen al snel je nieuwe thuis worden!
Maatvoering
• Woonoppervlakte: ca. 64,7m²
• Berging op begane grond circa 5 m²
• Inhoud: ca. 209 m³
De locatie
Je woont hier boven een klein winkelcentrum (met o.a. een DekaMarkt) – superhandig, want voor je boodschappen hoef je alleen maar even naar beneden. Verder zijn winkelcentrum Kronenburg, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer dichtbij. Binnen een paar minuten rijd je de A12 of A50 op richting Utrecht of Nijmegen. En met de fiets ben je zo in de binnenstad van Arnhem.
Lekker buiten zijn
Zin om eropuit te gaan? Binnen een paar minuten sta je in de uiterwaarden van de Rijn of natuurgebied Stadsblokken-Meinerswijk. Wandelen, hardlopen of picknicken in het groen – het kan allemaal. En voor concerten of voetbalwedstrijden zit je natuurlijk zo in het GelreDome.
Handig om te weten
• Bouwjaar: 1965
• Energielabel: C
• Eigen grond
• Balkon met rolluik & aparte berging op begane grond
• Woonkamer met elektrisch rolluik
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Keuken 2009, compleet uitgerust
• Badkamer vergroot met douche, toilet en wasmachineaansluiting
• Blokverwarming aanwezig
• Gratis parkeren in de buurt
• VvE-bijdrage: € 268 per maand (incl. € 108 voorschot stookkosten)
Meer informatie is te vinden op sleutelbloemstraat9.nl
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit prachtige object in Arnhem?! Neem dan snel contact op met Alpina makelaardij, vestiging Duiven. Wij informeren je graag verder over de mogelijkheden voor een persoonlijke bezichtiging. Alpina; Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 264.000 - 293.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
209 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 160 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 235.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 264.000 – 293.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.277/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dovenetella. 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 210.000
    Winnend bod
  • Sleutelbloe. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Sleutelbloe. 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9810
€
Hypotheeksom € 278000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 237,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.370,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 227.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sleutelbloemstraat 9

De WOZ-waarde van Sleutelbloemstraat 9 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sleutelbloemstraat en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sleutelbloemstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 160,- /mnd
Kosten € 160 /mnd

Een beeld van Malburgen-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Arnhem Centraal 1.81 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 2.84 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 5.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sleutelbloemstraat 9 in Arnhem ligt tussen de 264.000 en 293.000 euro. Deze waarde is 38% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sleutelbloemstraat. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sleutelbloemstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.