Sleutelbloemstraat 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wat dit appartement zo leuk maakt
• Lichte woonkamer met grote ramen, elektrisch rolluik en een fijn uitzicht.
• Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon (voorzien van rolluik).
• Balkon op het westen: ideaal voor je ochtendkoffie of borrel in de avondzon.
• Keuken (2009) met rode fronten en complete inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, magnetron, gasfornuis, vaatwasser.
• Badkamer 2009 is iets vergroot en slim ingericht met douche, toilet én wasmachineaansluiting.
• Het hele appartement is voorzien van dubbel glas.
• Een aparte berging op de begane grond – handig voor je fiets of extra spullen.
Waarom dit jouw plek kan worden
Het appartement is netjes onderhouden en kan met kleine aanpassingen al snel je nieuwe thuis worden!
Maatvoering
• Woonoppervlakte: ca. 64,7m²
• Berging op begane grond circa 5 m²
• Inhoud: ca. 209 m³
De locatie
Je woont hier boven een klein winkelcentrum (met o.a. een DekaMarkt) – superhandig, want voor je boodschappen hoef je alleen maar even naar beneden. Verder zijn winkelcentrum Kronenburg, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer dichtbij. Binnen een paar minuten rijd je de A12 of A50 op richting Utrecht of Nijmegen. En met de fiets ben je zo in de binnenstad van Arnhem.
Lekker buiten zijn
Zin om eropuit te gaan? Binnen een paar minuten sta je in de uiterwaarden van de Rijn of natuurgebied Stadsblokken-Meinerswijk. Wandelen, hardlopen of picknicken in het groen – het kan allemaal. En voor concerten of voetbalwedstrijden zit je natuurlijk zo in het GelreDome.
Handig om te weten
• Bouwjaar: 1965
• Energielabel: C
• Eigen grond
• Balkon met rolluik & aparte berging op begane grond
• Woonkamer met elektrisch rolluik
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Keuken 2009, compleet uitgerust
• Badkamer vergroot met douche, toilet en wasmachineaansluiting
• Blokverwarming aanwezig
• Gratis parkeren in de buurt
• VvE-bijdrage: € 268 per maand (incl. € 108 voorschot stookkosten)
Meer informatie is te vinden op sleutelbloemstraat9.nl
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit prachtige object in Arnhem?! Neem dan snel contact op met Alpina makelaardij, vestiging Duiven. Wij informeren je graag verder over de mogelijkheden voor een persoonlijke bezichtiging. Alpina; Jouw Makelaar In Oost Gelderland.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 235.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dovenetella. 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 210.000Winnend bod
-
Sleutelbloe. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Sleutelbloe. 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 239.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 227.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sleutelbloemstraat 9 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sleutelbloemstraat en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sleutelbloemstraat 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Arnhem Centraal 1.81 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 2.84 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 5.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sleutelbloemstraat 9 in Arnhem ligt tussen de 264.000 en 293.000 euro. Deze waarde is 38% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sleutelbloemstraat. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sleutelbloemstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.