Klaverlaan 86 6841 CJ Arnhem

Sommige woningen onderscheiden zich door ruimte, andere door ligging. Bij dit appartement is het vooral het uitzicht dat direct indruk maakt. Vanuit de woonkamer, slaapkamer én het balkon kijk je vrij uit over het westen van Arnhem-Zuid, met in de verte zelfs zicht op het centrum van Arnhem. Een uitzicht dat ieder moment van de dag anders is en niet snel zal vervelen.

Begane grond
Appartementencomplex Monchy State beschikt over een eigen parkeerterrein, twee liften en een centrale entree met intercom en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de bergingen. Bij het appartement hoort een eigen berging. Met de lift bereik je de achtste verdieping. Hier ligt het appartement aan de westzijde van het complex.

8e verdieping
Je komt binnen in de hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartij over vrijwel de volledige breedte. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel. De inrichting en afwerking zijn eenvoudig, maar bieden een goede basis om het appartement helemaal naar eigen smaak te maken.

En dan het uitzicht. Door de hoge ligging kijk je vrij uit over het westen van Arnhem-Zuid en zie je in de verte ook het centrum van Arnhem. Dat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en maakt dit appartement echt bijzonder.
De halfopen keuken bevindt zich achter in de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De praktische hoekopstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer stap je rechtstreeks het balkon op. Dit balkon loopt over vrijwel de volledige breedte van het appartement en ligt op het westen. Een fijne plek om aan het einde van de dag nog buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een radiator en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte. Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming. Voor het warme water is er een elektrische huurboiler.

Omgeving
Het appartement ligt in Malburgen-West, met meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder DekaMarkt, Albert Heijn en ALDI. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Arnhem.
Zoek je liever de rust en de natuur op? Dan ben je ook snel bij de uiterwaarden en Stadsblokken-Meinerswijk. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en liggen de uitvalswegen A325, A12 en A15 op korte afstand.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 52 m²;
• Bouwjaar 1969;
• Energielabel C;
• Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht over de omgeving;
• Eigen berging op de begane grond;
• Goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars;
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 260,30, inclusief € 38,- voorschot voor de blokverwarming;
• Elektrische huurboiler: € 51,90 per kwartaal;
• Openbaar parkeren op het parkeerterrein bij het complex;
• Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C).

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Huispedia of de site van Vastgoed Nederland.

Toon meer Toon minder