Haagdoornstraat 28 6841 AL Arnhem
Over deze woning
-
68 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.160) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.448/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen in een rustige en groene woonomgeving bevindt deze woning zich in een prettige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden, en ook het centrum van Arnhem is snel bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door een fijne, gemoedelijke sfeer en veel groen, waardoor het een ideale plek is voor zowel starters als gezinnen.
De woning zelf biedt volop mogelijkheden, maar dient wel gemoderniseerd te worden. Je komt binnen in de hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en het toilet. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en biedt een goede basis voor een sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de uitbouw, waar tevens een nieuwe cv-ketel is geplaatst.
De woning beschikt over een prettig bemeten voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. Daarnaast vind je hier een berging en een handige achterom.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel gesitueerd. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de tweede verdieping. Deze zolderverdieping biedt extra bergruimte, maar met een nokverhoging is hier ook prima extra woonruimte te realiseren.
Kortom: een woning met potentie op een fijne locatie, klaar om omgetoverd te worden tot jouw droomhuis!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 345.000 - 401.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1943
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 298 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 32m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Haagdoornstraat 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Haagdoornstraat 28 zich door de tijd ontwikkeld?-0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Haagdoornstraat 28 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagdoornstraat en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Haagdoornstraat 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Malburgen-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
-
Arnhem Centraal 1.57 km · Treinstation
-
Arnhem Velperpoort 2.38 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 4.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 513.045
- Waardetrend afgelopen jaar +2.94%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Haagdoornstraat 28 in Arnhem ligt tussen de 345.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 44.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haagdoornstraat. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haagdoornstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.