Huispedia
156 m2 wonen
5 kamers
A

Emily Brontësingel 245

156 m²
5 kamers
A
6836 VJ Arnhem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.135/m²
Vraagprijs per m²
€ 570K – 634K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met uitzicht, ruimte en in alle rust.
Op de bovenste verdieping van het architectonisch bekroonde appartementencomplex "Het Bastion" bevindt zich dit royale en licht uitgevoerde appartement van circa 156 m². Een unieke combinatie van wonen aan het water, vrij uitzicht over het Zeegbos en Park Lingezegen én een rustige ligging aan de rand van Rijkerswoerd.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met gashaard en grote raampartijen aan meerdere zijden, wat zorgt voor veel licht en mooie zichtlijnen. De open keuken is strak en functioneel ingericht en vormt een prettig geheel met de leefruimte. In totaal zijn er vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waardoor het appartement zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerken of logés.
Een absoluut pluspunt zijn de twee royale dakterrassen (ca. 24 en 19 m²), direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier geniet je in alle privacy van de zon, het water en het groen op elk moment van de dag is er wel een fijne plek buiten.
Het appartement beschikt over een energielabel A, een eigen berging, een afgesloten entree en twee privéparkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein.
De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je zowel het centrum van Arnhem als de A12 en A15 richting Nijmegen en de Randstad.
Een comfortabel en ruim appartement op niveau, waar uitzicht, licht en leefkwaliteit samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 570.000 - 634.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Inhoud
466 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuin
19 m2
Balkon / terras
43 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goedtotuitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 349 per maand

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 5054
ARNHEM AE 5054
ARNHEM AE 5054

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 645.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 570.000 – 634.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.853/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mooieweg 232 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Emily Bront. 125 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Emily Bront. 131 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16270
€
Hypotheeksom € 601000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 558,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 202,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.807,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 534.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Emily Brontësingel 245

De WOZ-waarde van Emily Brontësingel 245 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 108.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emily Brontësingel en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Emily Brontësingel 245.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 349,- /mnd
Kosten € 349 /mnd

Een beeld van Rijkerswoerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rijkerswoerd ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Arnhem Centraal 5.05 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 5.44 km · Treinstation
  • Elst 5.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Emily Brontësingel 245 in Arnhem ligt tussen de 570.000 en 634.000 euro. Deze waarde is 66.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emily Brontësingel. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emily Brontësingel 245? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.