Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
E

Delfzijlstraat 125

63 m²
3 kamers
E
6835 CN Arnhem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.365/m²
Vraagprijs per m²
€ 272K – 298K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelijkvloers wonen op een fijne hoeklocatie met veel licht, een serre en tuin met overkapping.
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Vredenburg in Arnhem ligt deze aantrekkelijke en levensloopbestendige benedenwoning. Dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Verder beschikt de woning over een moderne keuken, een externe berging, een heerlijke serre als verlenging van de woonkamer en een fijne, op het zuiden gelegen tuin met overkapping. Een ideale woning voor starters, senioren of kleine gezinnen.
LIGGING
De woning is gelegen in de wijk Vredenburg, een buurt met een mix van rust en voorzieningen binnen handbereik. Direct achter de woning bevindt zich een ruim grasveld met onder andere een voetbalveld, tafeltennistafel en diverse speeltoestellen – een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast ligt Winkelcentrum Kronenburg op korte afstand; een uitgebreid winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook het centrum van Arnhem is eenvoudig per fiets bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A325 en N325 zijn snel te bereiken en in de wijk bevinden zich meerdere bushaltes, wat zorgt voor een goede aansluiting op het openbaar vervoer.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Vanuit de hal bereik je daarnaast het separate toilet met fontein, de badkamer en de meterkast, waar tevens de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd met zwart-witte tegels en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde, met een prettig uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in mat antraciet met een donker werkblad. De keuken is middels een glazen schuifdeur af te sluiten van de woonkamer en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging.
De woonkamer wordt op fraaie wijze verlengd door de serre, die zorgt voor extra leefruimte en een mooie lichtinval. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, dubbel glas en een laminaatvloer en leent zich uitstekend als eetkamer.
Tuin:
Via de serre bereik je de op het zuiden gelegen achtertuin met een combinatie van bestrating en groenperken. Onder de overkapping geniet je van een beschut terras, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin beschikt over een praktische achterom.
Daarnaast is er een externe berging tegenover de ingang van de woning, ideaal voor fietsen en extra opslag.
BIJZONDERHEDEN
Deze in 1972 gebouwde woning is gunstig gelegen op een hoek. Dankzij de indeling met alle voorzieningen op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen.
De woning wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming, waarbij iedere ruimte afzonderlijk regelbaar is. De hal, het toilet en de badkamer zijn hiervan uitgezonderd. Voor de warmwatervoorziening is er een boiler in de keuken aanwezig, aangevuld met een doorstroomboiler in de badkamer ten behoeve van de douche. Op het gebied van energie beschikt de woning over energielabel E. Er is grotendeels sprake van dubbele beglazing en op het dak van de serre zijn 8 zonnepanelen geplaatst. De bijbehorende omvormer bevindt zich in de meterkast.
De woning is voorzien van houten kozijnen en ingericht met een pvc vloer, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling.
Tot slot maakt de woning deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE), bestaande uit twee appartementen. Er is sprake van een zogenoemde ‘slapende VvE’.
Gebruiksoppervlakte wonen: 63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte 8 m²
Inhoud woning: ca. 233 m³
Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 272.000 - 298.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
233 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Zaat Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 23-04-2026 · Zaat Vastgoed
    Te koop
  3. 26-08-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 272.000 – 298.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.524/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groningensi. 799 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Groningensi. 1161 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Groningensi. 751 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9950
€
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 272,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.419,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 261.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Delfzijlstraat 125

De WOZ-waarde van Delfzijlstraat 125 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delfzijlstraat en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Delfzijlstraat 125.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Delfzijlstraat 125 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vredenburg/Kronenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Arnhem Centraal 3.69 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 4.26 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 5.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Delfzijlstraat 125 in Arnhem ligt tussen de 272.000 en 298.000 euro. Deze waarde is 4.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Delfzijlstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Delfzijlstraat 125? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.