Max Euwestraat 6 6833 LH Arnhem
Over deze woning
-
60 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.545) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.021/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom bij deze heerlijke gezinswoning op een plek waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Je woont hier in een rustige straat met bestemmingsverkeer, terwijl je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Arnhem staat. Met winkels, een gezondheidscentrum en diverse voorzieningen op loopafstand, is dit een locatie waar je alles bij de hand hebt.
De wijk is levendig en betrokken. Jong en oud wonen hier door elkaar en er is altijd wel iets te doen voor wie dat leuk vindt. Denk aan activiteiten zoals Sint Maarten of samen eieren zoeken met Pasen. Tegelijkertijd is het een fijne, rustige plek waar kinderen nog gewoon op straat spelen en je elkaar kent.
Wonen met ruimte en mogelijkheden
De woning heeft een praktische en prettige indeling. Op de begane grond vind je de keuken aan de voorzijde, een lichte woonkamer met bergkast en openslaande deuren naar de tuin, en daarnaast het toilet en de meterkast.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of voor wie een extra werk- of hobbyruimte nodig heeft.
De tweede verdieping is een absolute plus: een grote open zolderruimte die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Denk aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Met het plaatsen van een dakkapel creëer je hier nog meer ruimte en licht, waardoor dit een volwaardige uitbreiding van de woning kan worden.
Genieten van binnen en buiten
De achtertuin ligt op het zuiden en is heerlijk beschut, waardoor je hier in alle privacy kunt zitten. De prachtige blauwe regen zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor natuurlijke schaduw op warme dagen. Met openslaande deuren vanuit de woonkamer haal je buiten echt naar binnen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een praktische berging.
Comfort en duurzaamheid
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en er is een laadpaal direct voor de deur aanwezig. Dat maakt het huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht.
Ligging
De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Je woont hier dichtbij het winkelcentrum de Drieslag en Medisch Centrum Malburgen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De uitvalswegen liggen in de directe omgeving, waardoor je snel onderweg bent richting de A12 en A50. En wil je even de natuur in? De uiterwaarden liggen vlakbij, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen.
Kortom
Max Euwestraat 6 is een woning met ruimte, mogelijkheden en een fijne sfeer, gelegen op een plek waar je alles hebt: rust, groen, voorzieningen en de stad dichtbij. Een ideale plek voor starters, gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige omgeving.
Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.
Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- Fijne wijk
- Multifunctionele zolderverdieping
- Zonnepanelen
- De zolderverdieping is volgens het meetrapport overig inpandige ruimte vanwege het ontbreken van 0.08 m2 glas.
- In de advertentie is deze ruimte meegerekend bij het woonoppervlakte door de bruikbaarheid
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 532.000 - 608.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Dwarskap
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 475 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 50m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Max Euwestraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Max Euwestraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Max Euwestraat 6 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Max Euwestraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Max Euwestraat 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Malburgen-Oost (Noord): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
-
Arnhem Velperpoort 2.21 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 3.14 km · Treinstation
-
Arnhem Centraal 3.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 485.952
- Waardetrend afgelopen jaar +5.79%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Max Euwestraat 6 in Arnhem ligt tussen de 532.000 en 608.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Max Euwestraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Max Euwestraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.