Eimersland 79 6832 GS Arnhem

Wonen met een prachtig uitzicht over het water en genieten van de ruimte en rust die deze fijne plek te bieden heeft? Welkom in dit instapklare driekamerappartement op de zesde verdieping, gelegen op een unieke locatie in de geliefde wijk Eimersweide in Arnhem-Zuid.

Dit verzorgde appartement heeft twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een luxe maatwerkkeuken met kookeiland en diverse Siemens inbouwapparatuur en een royaal balkon op het zuidoosten. Vanuit het appartement en vanaf het balkon geniet u van een weids uitzicht over de Immerlooplas en de groene omgeving. Dankzij de ligging op de zesde verdieping heeft u bovendien volop privacy.

Het appartement is met veel aandacht onderhouden en heeft een prettige en praktische indeling. De raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht. De open verbinding tussen de keuken en woonkamer zorgt voor een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen.

De omgeving

Het appartement is gelegen op een unieke locatie op een schiereiland, in een groene en waterrijke omgeving. De Immerlooplas ligt direct voor de deur en ook Park Immerloo is eenvoudig te voet bereikbaar. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de rust, het groen en het water.

Tegelijkertijd zijn diverse voorzieningen goed bereikbaar. Zo bevinden winkelcentrum Kronenburg, diverse sportvoorzieningen, waaronder zwembad De Koppel, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook de Arnhemse binnenstad en de A325 zijn goed bereikbaar.

Hier woont u op een rustige en vrije plek, omringd door groen en water, terwijl voorzieningen en de stad binnen handbereik zijn.

Indeling

Begane grond

Via de centrale entree, voorzien van een videofoon, komt u binnen in de verzorgde gemeenschappelijke hal met brievenbussen. Vanuit de hal is er toegang tot de privébergingen. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u de zesde verdieping.

Zesde verdieping

U komt het appartement binnen in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn.

Direct vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet. Daarnaast bevindt zich een inpandige berging. Hier bevinden zich de WTW-installatie, de aansluiting voor de wasmachine en voor een droger.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Daarnaast is er een separate inpandige ruimte met een royale maatwerkkast. Deze kast biedt volop bergruimte en is praktisch ingericht met legplanken, ruime hangmogelijkheden en een kledinglift.

De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een comfortabele inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting en anti-condensfunctie en een designradiator.

Vervolgens bereikt u het royale woongedeelte. De luxe maatwerkkeuken is een echte blikvanger en is voorzien van keramische werkbladen van Savoia Grigia. Het kookeiland beschikt over een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook zijn er een Quooker-kraan en een praktische koffiekast met uittrekplateau aanwezig.

De open verbinding tussen de keuken en woonkamer zorgt voor een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen.

De grote raampartijen zorgen voor volop natuurlijk licht en bieden een weids uitzicht over de Immerlooplas en de groene omgeving. Alle ramen zijn voorzien van warmtewerende rolgordijnen. De schuifpui is voorzien van warmtewerende paneelgordijnen en een hordeur. Daarnaast zijn er voor alle draai-kiepramen losse horren.

Via de schuifpui bereikt u het ruime balkon op het zuidoosten. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het weidse uitzicht over de Immerlooplas en de groene omgeving. Het balkon is voorzien van elektrisch bedienbare screens. De screens bieden bescherming tegen zowel de zon als de wind, waardoor u ook op wat winderige dagen comfortabel buiten kunt zitten.

Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer. De woning is volledig gasloos en energiezuinig en beschikt over energielabel A, vloerverwarming en een WTW-installatie. De temperatuur in de woonkamer en beide slaapkamers is afzonderlijk regelbaar.

Bijzonderheden

- Instapklaar driekamerappartement op de zesde verdieping;
- Unieke, vrije ligging op een schiereiland met uitzicht over de Immerlooplas en de groene omgeving;
- Ruim balkon op het zuidoosten voorzien van elektrisch bedienbare screens (zon-/windwering);
- Luxe maatwerkkeuken met keramische werkbladen van Savoia Grigia;
- Diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder stoomoven, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser, kookeiland met Siemens inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging;
- Quooker-kraan en praktische koffiekast met uittrekplateau;
- Raampartijen met warmtewerende rolgordijnen en paneelgordijnen;
- Inpandige berging met WTW-installatie, aansluiting wasmachine en droger;
- Separate inpandige ruimte met royale maatwerkkast;
- Gehele appartement voorzien van een PVC-vloer;
- Volledig gasloos en energiezuinig (energielabel A);
- Vloerverwarming en individuele thermostaten per ruimte;
- Lift aanwezig;
- Privéberging op de begane grond;
- Openbare parkeergelegenheid direct bij het appartementencomplex;
- Parkeerplaatsen met laadpunten voor elektrische auto's aanwezig.

Bent u op zoek naar een instapklaar driekamerappartement met veel licht, een ruim balkon en een vrij en weids uitzicht over het water en groen? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!

Toon meer Toon minder