Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
81 m2 wonen
170 m2 perceel
4 kamers
A

Bereklauwstraat 1 6832 DC Arnhem

81 m²
wonen
170 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
60 m²
Tuin
€ 351.000 – 394.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.704/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze goed onderhouden eindwoning uit 1949 is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Malburgen, bekend om haar groene karakter, prettige woonklimaat en gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen en uitvalswegen.
De wijk kenmerkt zich door een fijne mix van gezinnen en starters en biedt volop parkeergelegenheid en speelruimte in de directe omgeving.

Bouwjaar: 1949. Woonoppervlakte: 81m2.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een nette hal met toilet en toegang tot de dichte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte en gezellige woonkamer aan de voorzijde biedt een fijne leefruimte met een prettig uitzicht op de straat.

De woning is door de jaren heen zorgvuldig verbeterd en verduurzaamd. Zo is er sprake van dakisolatie (waarbij het dak zelfs recent is vernieuwd), muurisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor lagere energielasten. Het geheel staat op een perceel van 170 m² en beschikt over een praktische stenen berging in de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een handig wasmachineplateau. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig. De vergrote en gemoderniseerde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel en biedt daarmee alle comfort voor een gezin. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de CV-installatie bevindt (Remeha, 2005).

Kortom: een comfortabele, energiezuinig verbeterde woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Arnhem. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met karakter en comfort!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 351.000 - 394.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1949
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
302 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bereklauwstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-05-2026 · Willemsen makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 300.000
21-04-2026 · Willemsen makelaars
Te koop
€ 000.000
14-09-2016 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 351.000 – 394.000
Woningwaarde
€ 300.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.49%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 375.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bereklauwstraat 2
Verkocht sep 2026
Bereklauwst. 2
Vraagprijs € 322.000
Winnend bod
Bereklauwstraat 8
Verkocht sep 2026
Bereklauwst. 8
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Akkerwindestraat 42
Verkocht okt 2023
Akkerwindes. 42
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11690
€
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 319,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.483,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bereklauwstraat 1

De WOZ-waarde van Bereklauwstraat 1 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 97.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bereklauwstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bereklauwstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Malburgen-Oost (Zuid): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Arnhem Centraal 2.56 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 2.61 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 4.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 510.689
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.8%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bereklauwstraat 1 in Arnhem ligt tussen de 351.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bereklauwstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bereklauwstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.