Van Oldenbarneveldtstraat 18 6828 ZP Arnhem

Dit is wonen met karakter! Welkom aan de Van Oldenbarneveldtstraat 18 te Arnhem, waar historie en comfort samenkomen in een stijlvol en ruime benedenwoning!

Dit charmante benedenhuis uit 1910 combineert karakter met hedendaags gemak. Denk aan sierlijke plafondafwerkingen, een sfeervolle gashaard en een praktische indeling. Met 124 m² woonoppervlak biedt dit huis volop ruimte, ideaal voor stellen, gezinnen of mensen die gewoon wat extra wooncomfort zoeken. Voeg daar een ruime tuin op het zonnige zuidwesten aan toe en je hebt alles wat je nodig hebt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de sfeer en mogelijkheden van dit bijzondere huis!

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via je eigen entree in de hal, waar je doorloopt naar de ruime, langgerekte woonkamer. Dankzij de indeling biedt deze plek niet alleen veel sfeer, maar ook praktisch veel mogelijkheden. Met gemak richt je hier een knusse zithoek én een gezellige eethoek in. De sierlijke plafonds en de sfeervolle gashaard zijn echte blikvangers. Aan de achterzijde vind je de keuken, die direct toegang geeft tot het balkon. Vanuit de woonkamer bereik je het tweede balkon, ideaal om even buiten te zitten met een kop koffie of om te genieten van een ontbijtje in de zon.

Souterrain
Via de trap naar het souterrain bereik je drie slaapkamers en andere praktische ruimtes. Aan de voorkant van de woning vind je de royale hoofdslaapkamer, een heerlijke slaapkamer met veel ruimte, ideaal als master bedroom. Aangrenzend vind je een wat kleinere kamer, perfect te gebruiken als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, die direct grenst aan de tuin. Vanuit deze slaapkamer loop je via een deur en een trap zo de tuin in, een fijne luxe! Verder biedt het souterrain een moderne badkamer met een ligbad en inloopdouche, een praktische wasruimte en een handige kast onder de trap voor al je spullen.

De tuin
De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is zonder twijfel een groot pluspunt van dit huis. Je hebt hier de hele dag zon en genoeg ruimte voor een terras, borders of een speelplek voor de kinderen. Achterin de tuin is een praktische achterom, zodat je gemakkelijk naar de straatkant kunt lopen.

Locatie
Dit stijlvolle benedenhuis ligt in de wijk van verschuerbuurt. Een buurt met een unieke mix van karakteristieke panden en moderne voorzieningen. Het bruisende stadscentrum ligt op loopafstand, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en goede restaurants. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het station bevindt zich op fietsafstand en de snelwegen A12 en A50 zijn gemakkelijk te bereiken. Of je nu cultuur, groen of gemak zoekt, van verschuerbuurt heeft het allemaal.

Funderingsrisico:
Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Bijzonderheden
- Energielabel C
- 3 slaapkamers
- Woonoppervlak van 124 m²
- Twee balkons en een zonnige tuin op het zuidwesten
- Centrale ligging, op loopafstand van het centrum

Toon meer Toon minder